315武汉维权楼盘大曝光 2017年武汉楼市常见房产纠纷

　　国创光谷上城交房捆绑物业合同

　　2017年2月25日，国创光谷上城一期的商品房开始交房，接到通知后，不少业主拿着购房合同赶来收房，但是在办理收房手续的过程当中，业主被告知要拿新房钥匙必需先交物业费，部分业主在签订物业合同的过程中，发现物业收费标准不透明等问题，拒绝签订物业合同，从而导致收房受阻。

　　国创光谷上城一期的业主表示：“交房拿钥匙的前提是我们需要把所有的费用都交了，其中包括1年的物业费和800元的预缴水电费，但是开发商的购房合同上已经注明了，这个钥匙是不得以缴纳物业费用为条件来给我们。”不仅如此业主还介绍道：“需要签订的物业合同基本为空白，填了内容的地方价格高得离谱。”

　　买房支招：交房拿钥匙实际上是开放商履行房屋买卖合同的一个义务，跟物业费是分开的，如果没有明确的规定，捆绑物业是不符合法律规定的，同时供水部门对水费收取有固定的价格，物业公司加价代收行为不合法。

　　保利上城虚假宣传走道不贴砖

　　2017年12月28日，白沙洲保利上城的业主迎来了糟心的事情，本该是开开心心收房的日子，但万没想到这个楼盘有诸多的问题让他们开心不起来，只有维权解决。

　　维权诉求点如下：1、走道墙面不贴砖，开发商偷工减料，宣传上明确表示走道墙面贴砖，可我们实际拿到房子并没有贴砖，墙面只是粉刷了白墙;2、走道过窄，不足1米，很容易产生安全隐患;3、1、2、3栋消防管道走在室内，设计不合理，安全隐患，也涉及到后期的装修问题。

　　买房支招：公共走道刷乳胶漆不贴瓷砖维权该如何维权，主要要看商品房买卖合同的约定，如果合同内有关于公共走道必须贴瓷砖等交房标准的条款的，开发商就必须做到;如果没有约定，则业主维权没有法律依据。准备购房的业主在购房前一定要多渠道了解商品房的基本情况，确定后再决定是否购买，以免造成不必要的纠纷。

　　其实关于买房维权案例，远远不止我们上面所说的因购房质量、虚假宣传、捆绑物业、配套不齐、收取茶水费等引发的消费纠纷，作为购房者，选房时一定要慎重。总的来说，买房前一定要注意以下5点：

　　一、不要楼盘广告以及置业顾问的口头承诺，谨慎辨别置业顾问话语真假，对于自己看重的楼盘特色，如学区配套等，最好亲身求证;二、要认真查清对方是否具有合法规范的主体资格，必要时要向当地工商消协等职能部门咨询，不能轻信熟人朋友的介绍和劝说;三、查验商品房项目的建设手续是否齐全、国有土地使用权证、建设用地规模许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证是否齐全;四、签订商品房买卖合同要审慎。细读各项条款，尤其细节方面多留意，以免被动;五、一旦发现对方有欺诈和违约行为，及时向当地主管和职能部门反映或投诉。