刷脸进门,智能语音控制室内的窗帘、灯光、通讯,4000平米的公共空间里有电影院、24小时营业的深堂食堂、游戏室,2000平米的Q+众创空间把生活和工作连结起来…上述场景已经在由腾讯打造的南京智慧示范社区实现,并且有望通过政府、建筑公司与互联网科技公司的合作,应用到未来大中城市的长租公寓项目中去。
动态五:济南首宗“租售同权”地块挂牌成交
近日,引人注目的济南孙村片区地块终于迎来挂牌成交,4宗土地捆绑出让,土地面积共计215377平,约合323亩,均为低密度住宅用地,未来,小高层、多层、别墅,居住产品的打造将有多种可能。其中2018-G002地块楼面价6406元/㎡,是济南首宗“租售同权”地块,标志着租购并举政策在济南落地。
总结
1、市场概况:开发商、房地产服务商、酒店、创业系 “四大派系”瓜分武汉长租公寓市场,政府平台公司进场完成首批租赁房源供应的探索。武汉集中式公寓发展迅速,世联红璞和龙湖冠寓积极拓展签约房源。此外,全国性散收式品牌公寓自如友家、蛋壳公寓积极入场。
2、企业动态:国家定调租赁市场,大型开发商、互联网公司将加快资本布局进场,市场竞争日益激烈,资产证券化将成为市场融资的常态、长租公寓企业上市将成为企业的目标。
3、集中式公寓:全国性集中式品牌公寓布局武汉市场,万科泊寓、You+、旭辉领寓等均在积极洽谈项目,世联红璞、龙湖冠寓积极拓展房源,成果明显。魔方公寓、本地品牌可遇布局较早,在摸索自身特色的道路上积极探索。
三、长租公寓案例分析
二月案例汇总——公寓产品创新与问题
1、集中式案例介绍:冠寓香港路店
2、碧桂园进场 我爱我家上市
2024-04-16 10:40
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