旭辉联合新鸿发落子江夏 华发9.64亿再度入主新洲阳逻

　　2018年2月13日，武汉将迎来鸡年的最后一场土拍，武汉国土资源和规划局将出让11宗地块，其中网上挂牌3宗，现场挂牌8宗，11宗地块中有4宗位于新洲，4宗位于东湖高新，2宗位于汉南，1宗位于江夏。此外本次土拍中有9宗地都设置了最高价，达到最高价后将通过方案评比的形式确定最终获得人。11宗地土地出让总面积1210652.82平方米，起拍总价总计74.7858亿元。

　　值得注意的是，华发五度落子新洲阳逻，万科拿下东湖高新3宗地，旭辉联合新鸿发落子江夏纸坊，绿地拿汉南2地再造汉南繁华。

　　网上挂牌：

　　P(2018)001号地块经过32轮竞拍目前已经达到熔断价12.468亿，楼面价3587元/平。将评比规划方案确定竞得人。

　　P(2018)002号地块经过42轮竞拍最后被湖北圣亚投资有限公司3.32亿拿下，楼面价2724元/平，湖北圣亚投资有限公司的股东为福星惠誉。

　　P(2018)003号地块被武汉福磐石置业有限公司1.87亿拿下，楼面价1262元/平。

　　现场挂牌：

　　P(2018)004号地块被华发置业9.64亿拿下，楼面价2630元/平，值得注意的是，这已经是华发第5次在阳逻拿地。

　　P(2018)005号、P(2018)006号、P(2018)007号地块被湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司底价拿下，湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司的股东为秦皇岛鹏大房地产开发有限公司、武汉长江娱乐发展有限公司、武汉洛克天成商务管理有限公司，其中武汉长江娱乐发展有限公司股东为万科和武汉诚功房地产开发有限公司，由此可见该地或为万科主导开发。

　　P（2018）008号地块被中建三局46848万元拿下，楼面价2917元/平。

　　P（2018）009号地块被旭辉联合新鸿发16.3615亿拿下，楼面价4192元/平。

　　P（2018）010号、P（2018）011号地块被绿地底价拿下，成交价为49317万元和43083万元，楼面价均为1125元/平。

　　地块详情：

　　新洲4宗地挂牌 2宗阳逻之心流拍地块再挂牌

　　本次土拍新洲区将出让4宗地，其中有3宗位于阳逻之心片区，P(2018)001号、P(2018)002号地块为2017年12月26日流拍的P(2017)154号、P(2017)155号地块，P(2018)004号地块为撤牌的P(2017)158号地块。

　　P(2018)001号、P(2018)002号、P(2018)004号地块均位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园，均为住宅商服地块。这3宗地块具有排他性，即开发商仅能参加一宗地块的竞拍。达到熔断价后，按无偿配建房屋比例的方式来确定，比例越高即为最后竞得人(比例不超过住宅建面20%);如有2家及以上买家愿意以20%比例无偿配建，则按规划评比方式来决定。

　　P(2018)001号位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东，占地面积173799.37㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.0，起拍价103900万元，起拍楼面价2989元/平，最高出让价124680万元，最高楼面价3587元/平。

　　地块要求：需配置一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。