旭辉中粮联合体33.65亿一轮摘下北京朝阳宅地 总建面5.89万平方米

　　1月17日下午，北京公开出让昌平沙河镇及朝阳区孙河乡两宗地块，涉及总土地面积22.86万平方米，总建筑控制规模为35.85万平方米，总起始价为78.61亿元。

　　首先进入拍卖的是朝阳区孙河乡地块，出让公告显示，朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块R2二类居住用地位于朝阳区孙河乡，四至范围为：东至规划孙河组团二号路，南至规划孙河组团七号路，西至规划孙河组团三号路，北至规划孙河北路。

　　该地块土地面积53525.811平方米，建筑控制规模58878平方米，挂牌出让起始价为33.31亿元，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

　　据现场消息，参与朝阳区地块竞拍的房企包括旭辉+中粮、首创+远洋两家联合体，开拍后，旭辉及中粮联合体便叫价33.65亿元，仅这一轮便迅速成交，溢价率仅为1%。

　　自去年开始，旭辉与中粮便有多次合作在北京拿地的经历。2017年5月，中粮+天恒+旭辉联合体以45.75亿元竞得朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块F1住宅混合公建用地，溢价率31.09%。10月，顺义区后沙峪镇马头庄村一宗宅地出让，最终被中粮+天恒+恒基+旭辉出价49.5亿拿下，溢价率50%且需自持12%的面积。