2017光谷新增196万方土储 华润琨瑜府3期方案规划公示

　　位于光谷关山大道的项目，从来都是楼市的聚焦点。1月15日，武汉国土资源和规划局公示了光谷华润葛洲坝琨瑜府三期规划方案，项目规划有6栋超高层住宅，预计为光谷带来1875套住宅供应。

　　华润琨瑜府3期将入市 容积率达5.82

　　公示显示，华润葛洲坝琨瑜府三期位于武汉市东湖新技术开发区光谷创业街以北，关山大道以东。净用地面积47948.18平方米，总建筑面积279016.8平方米。其中住宅建筑面积279016.8平方米，幼儿园建筑面积1940.23平方米。

　　据房掌柜了解，琨瑜府三期项目南临光谷创业街，西临琨瑜府商业街，东临喻家山学校和琨瑜府一期，北临泛悦城，三期拟建6栋40-58层的超高层，及一所幼儿园，整个项目建筑密度为23.43%，容积率高达5.82，预计为光谷带来1875套住宅供应。

　　资料显示，2015年8月28日，华润47.2亿元竞得P(2015)076号长动地块，溢价率达47%，楼面价达8831元/平。项目将分为三期开发，其中一期包括8栋建筑，其中7栋为住宅，1栋为1所9班幼儿园，二期位于地块1西部邻关山大道处，建设1栋51层的办公楼，办公楼下设有2层底商裙楼;三期建设8栋建筑，其中6栋为住宅，1栋为幼儿园，1处为公共交通站场。二期和三期中间由公园绿地隔开，目前1期项目已全部售罄。

　　据笔者实地走访发现，华润葛洲坝琨瑜府在对外宣传的格调，及项目整体形象的营造上下了不少功夫。项目工地围挡、琨瑜府的对外LOGO宣传，都摈弃了惯用的灰色或白色，采用明亮的嫩绿色，整体感觉自然清新。据置业顾问透露：“琨瑜府没有将4#标注为住宅楼，也是考虑到国人对于部分数字的一个忌讳。”