中海打响佛山开年第一拍 18.4亿拿下龙江巨无霸靓地

　　1月9日，顺德龙江拍卖一宗约14.9万㎡商住地，地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧，起拍总价为125130万元，起拍楼面价约5620元/㎡。

　　据悉，地块总建筑面积达31万㎡，其中住宅部分约22万㎡，扣除4930㎡配套设施后，实际住宅建筑面积约为217735㎡。同时，地块须配建一所中学及幼儿园，投资额不低于4亿元。

　　根据挂牌公告显示，龙江地块位于顺德区龙江镇东华路、北华路交叉口东南侧，占地面积149322.40㎡，住宅计容总建筑面积达222665.4㎡，起始价为125130万元，扣除学校、配套等面积后，实际起拍楼面价约为5620元/㎡，于1月9日上午10点进行现场拍卖。

　　公告显示，地块分成A/B/C/D/E/F/H/G八大区域，其中A、B 区占地面积分别为72299.23㎡和1922.57㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地;C 区为科教用地，建设中学和幼儿园;D、F、G、H 区为公园与绿地;E 区为街巷用地。

　　其中，A区要求容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%。而B区容积率高于1.0且不高于3.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于25%。

　　最后，中海报价18.4亿成交，楼面价5882元/㎡，剔除配建、学校后，实际楼面价更是去到8264元/㎡。