红山6979办公产品再次神秘整售 买家疑似政府机构

　　2017年11月29日，刚取得预售证的红山6979商务公寓被23亿打包出售震惊了深圳楼市，不到两个月，项目新推7、8、9栋的办公产品又被神秘买家一次性扫走。据业内人士透露，红山6979办公产品在拿预售证时，就被龙华区政府整体收购用来引进做高科创产业。

　　房掌柜查阅规土委网站得知，红山6979于去年12月下旬进行第二次备案，项目新推7、8、9栋的办公产品，办公产品备案均价5.2万-6.2万/平方米左右，裙楼办公最低6.4-6.8万/平方米，最高19万/平方米。截止1月9日，23座、25座、26座共168套房源全部已签认购书，而裙楼状态显示为“期房待售”。

　　而整售的消息来源于红山6979的评估机构的发文，虽然没对买家进行详细描述，但可以看出买家主要是做创新型企业的产业孵化。

　　深圳楼市资深媒体人朱罗纪分析认为，红山6979是否全部由龙华区政府接盘不清楚，但有可能。因为基于目前的备案价，即便是考虑折让，对于投资公司来说，比第一期的价格还是高出很多。再考虑转手的溢价，投资公司未必对回报率会满意。接盘的意愿有没有那么高，值得怀疑。龙华区政府接盘，自然也会考虑价钱，但是政府可能会出于产业引进和培育的角度，愿意承担一些成本。