一分钟看懂武汉楼市：本周11盘入市 2018湖北继续调控不松手

　　2018年第一周，武汉迎来了今年的首场降雪，气温下降，道路结冰，一时间，微信朋友圈被各种“雪景”刷屏，而室外零下的气温简直分分钟冻死人。不仅天气降温，本周的楼市也略有降温，新增预售证项目锐减。

    2018已来，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市数据：

　　据统计，本周新增预售证楼盘14个，较上周减少了一半。值得关注的是2018年首个拿预售的项目为F水星城，项目备案价8000元/平，另带2000装修，预计在近期加推。

　　据不完全统计，本周武汉预计11盘入市，位于主城区的项目有联创中心未来寓、万福国际广场、百步亭现代城公寓、中建东湖锦城，由于本周远城区开盘节奏加快，所以本周又不少毛坯房源可选。值得关注的是位于光谷一路的中建东湖锦城已于1月5日凌晨悄悄开盘，110套房源全部售罄。

　　楼市风向标：

　　1、据不完全统计，2018年首月，武汉预计有66盘入市，其中推盘数最多的区域为黄陂，预计有10盘加推，其次为东西湖，预计有9盘待入市。

　　2、1月4日，记者昨从武汉市房管局获悉，武汉千禧家业房地产经纪有限公司等18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处。其中，武汉易城置地房地产经纪公司被取消备案资质。上述中介机构存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为。

　　3、4日,记者从湖北省政府网站获悉,全省住房城乡建设工作会议暨党风廉政建设工作会议对房地产市场调控与监管作出安排部署,明确提出今年将继续坚持调控楼市不松手。

　　4、1月2日，中国指数研究院发布研究报告显示，2017年，武汉新建商品住房成交达2040万平方米，连续7年稳居全国三甲。

　　点评：2017年开发商的再多套路也禁不住房管局的重拳整治，尽管过去的一年，楼市并不平静，但房价确实得到了一定的遏制，不似2016年一般疯涨，2018新年伊始，武汉便表态坚持调控不松手，便奠定了今年房价滞涨的基调。

　　本周土拍：

　　1、2017年，武汉土地成交共1531亿元，比2016年劲增37%。在拿地势头强劲的2017年，16家千亿房企全部落子武汉，前五名碧桂园、万科、恒大、融创、保利，在武汉的投资规模领跑。

　　2、1月3日，P(2017)153号和P(2017)167号地块在武汉市政务服务中心三楼进行规划方案评比确定竞得人，P(2017)153号地块由武汉中央商务区投资开发有限公司40976万元拿下，楼面价2250元/平，P(2017)167号地块由武汉花山生态新城地产有限公司71020万元摘得，楼面价11367元/平。

　　点评： 2017年是土拍市场异常热闹的一年，实力房企“开疆拓土”，东西湖区、白沙洲、新洲区、盘龙城各个新兴版块迅速崛起，热点地块引多家房企互相厮杀，一石激起千层浪的地价同样牵动着购房者的神经。你还记得哪些最戏剧性、最悲剧的土拍地块吗?

　　房企动态：

　　1、1月5日，凯德集团宣布通过旗下全资子公司凯德商用，与印力、万科联合TRIWATER基金达成协议，向其出售在中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债，交易价格为17.059亿新元(83.65亿人民币)，预计于2018年第二季度完成交易。目前印力商业项目运营管理面积已超过华润置地，位居中国商业地产第二名。

　　2、近日，湖北双环科技股份有限公司发布了关于公开转让湖北宜化投资开发有限公司部分股权的进展公告，据了解，湖北宜化在2017年8月拟将51%股权转让给联投集团，在2017年12月，将另外49%股权公开拍卖转让给了湖北枫泽房地产。这也意味着武汉江夏文化大道的宜化星都汇项目的股东易主。

　　点评：对购房者来说湖北宜化二度股权转让或许是更好的选择，由湖北联投来打造，项目的品质会有更好的保障，未来江夏的购房者将会有更多购房选择。