满足刚需遏制炒作 湖北省继续调控楼市不松手

　　4日,记者从湖北省政府网站获悉,全省住房城乡建设工作会议暨党风廉政建设工作会议对房地产市场调控与监管作出安排部署,明确提出今年将继续坚持调控楼市不松手。

　　12月28日,全省住房城乡建设工作会议暨党风廉政建设工作会议指出,2017年湖北省棚改工程开工41.25万套,农村危房改造开工82954户,分配政府投资建设公租房37万套,归集住房公积金650亿元,发放贷款350亿元,顺利完成年度目标任务。

　　房地产市场方面,2017年武汉等热点城市房价过快上涨势头得到遏制,三四线城市去库存取得明显成效,房地产市场整体平稳。

　　会议对今年房地产市场进行了部署,提出将继续坚持政府调控不松手,即坚持一城一策,精准调控,保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。具体来看,武汉、襄阳、宜昌等热点城市继续严格执行各项调控措施,确保实现调控目标;潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。

　　同时,湖北省将完善“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,推动住房回归居住属性。

　　此次会议提出,2018年,湖北将继续大力培育和发展住房租赁市场,总结推广武汉市住房租赁试点经验,在人口净流入大中城市加快培育和发展住房租赁市场,逐步提高租赁住房占新增住房供应量的比例。

　　在建设运营方面,将鼓励大中企业、行业系统、工业园区、房地产企业、农村集体经济组织等投资运行公共租赁住房;管理服务方面,将建立集房屋核验、信息发布、网签服务、合同备案、信用评价为一体的服务监管平台;土地供应方面,将配合国土部门改进土地供应方式,提高租赁住房和共有产权住房等供应比例,防止高价地推涨房价。

　　此外,湖北省还将完善金融、税收、消防、水电气收费等支持政策及“商改租”等改建验收标准,多渠道增加租赁住房供应,支持住房租赁消费。

　　按照年度工作部署,2018年湖北将实施棚户区改造24.14万套、农村危房改造8万户。到2018年底,政府投资建设公租房分配比例达到90%以上。在公租房分配方式上,将进一步降低准入门槛,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围,对低保、低收入困难家庭也要实现应保尽保。