“限字诀”+“租购并举” 2017年广州楼市调控大戏落幕

　　10月16日，广州开发区编号为KXC—K1—9的地块，被科学城(广州)投资集团有限公司通过摇号收入囊中。该地块是广州首宗公开挂牌出让只租不售的住宅用地，也是首宗通过摇号确定最终竞得人的住宅用地。另外，在11月，该项目已获得工商银行20亿元资金支持。

　　10月19日，广州市官方的房屋租赁信息服务平台——“广州智慧阳光租赁平台”正式上线，该系统上发布的房源信息全部都经过核实，信息真实有效，租房合同更有保障。

　　业内人士：广州楼市2018年“松绑”可能性不大

　　跌宕的2017年已经过去，展望2018年广州楼市的走向，业内人士普遍认为政策“松绑”的可能性不大。

　　易居企业集团克而瑞广州区域总经理梁永光认为：在整体政策环境从紧的基调下，作为一线城市的广州调控放松的概率不大，但作为一向以平稳著称的广州楼市不会有太大的波动，因此商品房成交量延续当前水平的可能性较大。价格方面，高地价项目明年陆续入市，将成为广州房价坚挺表现的缩影甚至会进一步推高房价，“量平价微升”将会成为2018楼市的主基调。

　　方圆房服首席市场分析师邓浩志则表示：在政策方面，总体而言，2018年不可能会有大的变化。一方面，经过四轮的“狼来了”，市场预期已很难随便被引导，所以房价上涨的压力仍在，政策也不敢随便放松。另一方面，房地产就是最重要的经济引擎和税收来源，撇开地产谈增长不是耍流氓就是科幻。因此，政策也不该进一步压得太狠。既然2017下半年稳了，管理层的重点或会有所转移。虽然说政策不会有“大刀阔斧”的变化，但是像是限价政策这些较小的方面，在2018年或会微调。

　　十九大以来，全国房地产市场“房住不炒”、“租购并举”的总基调已经确定，至于2018年的广州楼市会否再有创新性的发展，让我们拭目以待吧!