在2017年终收官之际,惠州房企推货热情高涨。截至12月28日,12月份惠州全市已有超过50个项目开盘推新,大批房源补充入市为购房者带来了更多选择。不过,惠州众房企这一股推货热情并未继续保持。在即将到来的2018年元月,惠州全市仅有18个项目开盘推新。
据房掌柜不完全统计,2018年1月惠州预计将有18个项目推新,合计共3168套房源。从数据来看,新房供应总套数环比12月下滑近6成,其中惠城及惠湾仍是惠州楼市货量输出的保证,两大区合计推出超过2500套房源。
2018首月推货量环比暴跌近6成
据房掌柜不完全统计,2018年1月份,惠州全市新房供应量约为3168套,数据暂未包括博罗县和龙门县。与12月份新房供应7583套相比,1月份数据下滑了58.2%。与2017年1月份同期相比基本持平。
数据显示,全市各个县区均呈现下滑趋势。据统计,惠城在1月份将有8个楼盘新增供应,预计推出新房源1400套,而在12月,惠城的推新楼盘12个,推出新房2227套,下滑近4成。仲恺区1月份也仅有3个楼盘计划推货,推新数量为596套,相比12月份的1412套,1月份供应量环比下滑同样超过近6成。
另外,临深片区惠湾区域在1月份5个楼盘计划加推,预计有1082套新房入市,环比12月份的3014套大幅下滑64%。惠东则推出约90套,而博罗和龙门新房供应在1月的供应量则未能统计。需注意的是,恒大雅苑有望在1月份一次性推出千套房源,面积为93-130平米的房源。
刚需房源当道 大户型产品稀缺
据合纵联行数据统计,下半年惠州楼市过半房源为80-120平米之间,从推货的户型面积来看,2018年1月份入市的新房多为刚需房源。由此可见,当前惠州楼市购房者还是多用于自住为主。
据房掌柜监测,在主城区惠城,深业高榜山1号、佳兆业时代可园、万林湖9期和嘉逸园等楼盘,所推大多数产品在80—130平米之间的2-4房户型,符合当前惠城以刚需客户的市场。
惠湾方面同样是中小户型的刚需房源为主,德洲城1月将推出100套78—98平米的中小户型,推出类似产品的还有万城名座、博林腾瑞等近5个楼盘,总房源超过1千套。
在1月份计划入市的楼盘中,推出较大户型的楼盘则有位于惠城区的海伦堡海伦时光。据房掌柜了解,海伦堡海伦时光此次所推户型为148平米—180平米的叠墅产品,共计40套。
惠城和惠湾供应占比最大 合计超过2500套
1月份,惠州整体市场供应量环比下滑,但惠城及惠湾仍是惠州楼市货量输出的保证,两大区合计推出超过2500套房源,占全市供应量的80%。
惠城区域,1月份预计将有8个楼盘推新,总体供应量约为1400套。推新楼盘包括深业高榜山1号、佳兆业时代可园、海伦堡海伦时光、方直星耀国际等项目。
而在惠湾方面,1月份预计有5个项目推新,新增供应量约为1082套。万城名座、泰丰牧马湖将在接下来有所动作。
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