康桥地产首进西安 5.35亿元摘得航天城124亩商住用地

　　康桥地产首次进入西安!原来，12月26日房企摘得的地块中，地籍编号为HT01-5-39的这宗地正是为康桥地产所摘得。

　　5.35亿元摘得航天城124亩商住用地

　　据了解，西安康派房地产开发有限公司以5.35亿元竞得航天城124.164亩商住用地，依此计算，单价430.88万元/亩，按照2.8的容积率计算，楼面地价为2308元/㎡。【查看出让公告】

位置示意图

　　宗地位于航天基地航天基地神舟大道以东，航拓路以南，飞天路以北。地籍编号为HT01-5-39，净用地面积为82775.67㎡(折合124.164亩)。用地性质为居住用地，容积率不高于2.8，建筑密度不高于25%，绿地率不低于40%，其中住宅用地76405.26㎡(折合114.608亩)，商业用地6370.41㎡(折合9.556亩)，为共用宗。住宅用地70年、商服用地40年。

　　本地块需实物配建廉租房9785㎡，总套数为196套。在宗地内建设建筑面积8390㎡的幼儿园，并承诺于2018年9月1日前建成招生。

　　康桥地产挺进西安 所摘地块近距离航天城等项目

　　据了解，西安康派房地产开发有限公司注册时间为2017年6月21日，经营范围包含：房地产开发、销售、经营;房屋租赁;装饰装修工程的施工;物业管理。

　　相关资料显示，西安康派公司有两大股东，分别是北京中金联盛投资有限公司(大股东，出资占比60%，累计参股21家公司)、陕西旭辉房地产开发有限公司(占比40%，参股1家公司)。北京中金联盛投资的法人高军，也是西安康派公司执行董事兼总经理。

参股关系示意图

　　大股东北京中金联盛投资还参股了郑州康桥房地产开发有限公司，据康桥集团官网信息，郑州康桥房地产开发有限责任公司简称为康桥集团、康桥地产等。由此，证实了康桥地产进入西安的事实，此次也是其首次进入西安市场。

　　据其官网消息，康桥集团成立于2002年，经过15年发展，已成为集房地产开发、大社区、特色文旅、金融、教育、大健康于一体的大型企业集团。公司业务起步于郑州，聚焦中东部省会、环北京、长三角、珠三角等城市群。康桥地产以“观、建、侍、体、研”的“5+好房”为产品核心竞争力，累计开发项目40余个、销售面积1200万方，拓展社区1500余万方，服务业主27万户。2017年荣获中国房企综合实力第86名。

核心优势，图片来自康桥地产官网

　　据同在该区域的一位业内人士表示，此次摘得的地块距离西安航天城2期、英俊年华国际社区等项目的西侧，距离航天城第一小学也非常近，距离在建中的地铁4号线飞天路站直线距离约900米。沿着神舟大道往南走大约1千多米，就有京东大厦、龙湖地产开发的龙湖花千树项目等，地段还是不错的。