王福重：开征房产税成为必然趋势 房子会降价吗？

　　12月5日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告2017—2018》建议明年将房产税纳入立法议程。房产税的全面开征意味着什么?房产税一旦实施，房子会降价吗?

社科院建议将房产税纳入立法议程

　　在大多数中国人眼里，房子除了能够满足居住的需求，也是资产保值的主要手段。房产税，是指向个人征收的财产税。2011年，上海和重庆两地为配合地产调控“国八条”的实施，发布了对个人住房征收房产税的试点方案，并开始施行。除此之外，我国大部分地区的房产税制定实施还是处于真空状态。

　　社科院近日发布的《中国住房发展报告2017—2018》指出，近两年全国住房市场总体稳中有升，为更好建设长效机制，建议明年将房产税纳入立法议程。这一建议可谓“平地一声雷”，引起多方关注。因为房产税一旦立法，就意味着房产税“全面开征”时代即将到来。届时，会有更多持有房产的人成为税收负担者。而拥有多套房的人，将会承担更多税收压力。

　　以美国为例，美国1798年通过了对房产税的立法，到今天已经有了比较成熟完善的房产税征收体制。在美国，房产税率由各州自行制定，根据有关数据显示，美国房产税税率的平均数是1.31%。这意味着一座100万美元的房子，主人每年要上缴13100美元的税费。如果在我国以这一税率征收房产税，我们又要交多少税呢?

▲美国各州税率分布