一分钟看懂武汉楼市：12月土拍高潮继续 2条地铁月底通车

　　12月已经过去了一半，上半场土拍共转让37宗地，成交额高达386亿，而高潮还没有结束，在接下来的半个月武汉将有2条地铁迎来通车，想想都有点小兴奋呢!

　　楼市风云变幻，于刚需而言，还是需要属于自己的家，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市动态：

　　据统计，本周新增预售证楼盘20个，其中业态为普通住宅或公寓的楼盘15个，值得关注的是位于关山大道的神盘中建大公馆终于在本周迎来了入市，首期加推毛坯均价22000元/平，另外位于洪山卓刀泉的保利大都会也于本周拿到预售，首次开盘整体均价28000元/平。

　　据不完全统计，本周预计共10盘入市，其中7盘已开，周末预计3盘加推。碧桂园蜜柚预计16日加推LOFT房源，均价16000元/平，合景悦湖四季预计17日推出别墅房源，绿地悦澜湾预计17日推出公寓房源，整体均价14500元/平。

　　据浦江(中国)房地产市场分析数据统计显示，上周(12.04-12.10)，我市12大主城区及蔡甸区共成交5289套房源，较前一周增加1469套;成交面积总计约55.79万方，较前一周增加38%;上周套均成交面积约105.48㎡，较前一周增加1.76㎡。

　　楼市风向标：

　　1、14日,武汉公布了一批投诉举报专线电话,广大市民可通过24小时热线举报收取“茶水费”等15类违法违规行为,武汉市房管局等部门将对查实线索进行从重从严打击。房地产开发企业违规销售商品房问题群众投诉举报专线电话:027-85482248(24小时热线)

　　点评：2016年，武汉房价迎来一波上涨，为了抑制房价，武汉市相继出台限购政策和房价调控政策。一升一抑之间，昔日藏着掖着的“茶水费”浮出水面。下半年，武汉频频对房地产市场进行整顿，但楼市乱象并未得到全面的遏制，市场的变动无不牵动着购房人的神经，在政策的帮助下，购房者也应当懂得主动保护自己的权益。

　　本周土拍：

　　1、随着12月13日北辰拿下东西湖P(2017)131号地块，至此，武汉12月土拍上半场收官，共出让37宗地块，净用地面积达215公顷，成交金额达386亿元。12月底，武汉还将有3场土拍，时间分别为12月20日、12月26日、12月29日，原计划出让30宗地，后由于P(2017)158号和P(2017)176号地块撤牌，故共出让28宗地，其中包括澳门路、中北路、金银湖、塔子湖、张之洞路、白沙洲、东湖高新、阳逻、汉南等多宗优质宅地。

12月已成交地块

　　2、2018年1月12日，武汉将迎来新年的第一场土拍，将有9宗地块出让，其中1宗地块网上挂牌，8宗地块现场挂牌，9宗地块中有4宗位于武汉经济开发区，2宗位于武昌区，2宗位于洪山区，1宗位于汉南区，值得注意的是，武汉内环武昌区将有2宗地块出让，洪山南湖1宗地起拍价高达36.8742亿，白沙洲1宗地起拍价高达39.173亿。地块以主城区居多，有5宗地块设有出让指导价，2宗洪山区地块设有一次性报价区间。9宗地总起拍价118.2467亿，总出让面积888606.15平方米。

　　点评：12月可谓土拍月，整月出让土地多达58宗，车轮战还未结束，2018年的首场土拍出让公告已经出炉，不同于12月土拍的远城区当道，2018年1月份土拍大多来自主城区，包括武昌滨江、汉阳经开、洪山南湖等优质地。

　　地铁最新进展:

　　14日上午，武汉地铁8号线一期工程、阳逻线工程正式通过试运营基本条件评审，加上已于上月通过试运营评审的1号线径河延伸线，武汉地铁今年有3条线路具备开通条件。

　　本月底将开通的地铁阳逻线艺术特色站已亮相，其中武湖站位于长江新城起步区内，这也是起步区内首个亮相的轨道交通特色站。

　　地铁8号线一期工程即将在本月底投入运营。该线开通后有4座车站可与1号线、3号线、4号线和机场线实现换乘，其中1座为三线换乘车站。待未来武汉地铁线网进一步完善后，8号线一期换乘车站数量还将翻倍至8座，包含4座三线换乘车站。

　　点评：有网友认为，有无地铁规划已经成为武汉楼市购房的核心标准之一，武汉的地铁网时代来临，也将在沿线铺就城市价值的增值网。