武汉12月土拍9宗熔断地块规划方案评比时间地点确定

　　地块要求：

　　1、竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得参与P(2017)114号地块和P(2017)115号地块的竞买。

　　2、社区工作用房总建筑面积不得少于380平方米，其中首层建筑面积不得少于130平方米。

　　3、地块内东侧虚线所示区域需建设一所9班幼儿园，幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整，并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

　　地块要求：需配建一座建筑面积不少于3600㎡的农贸市场。

　　12月1日，蔡甸区出让4宗地，分别是P(2017)118号、P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号，其中1宗商服用地，3宗纯住宅用地，其中商服用地位于蔡甸区张湾街道，另外三宗纯住宅用地位于蔡甸城区，P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号禁止同一买家竞买，且禁止同一竞买人子公司竞买。

　　P(2017)119号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与西环路交汇处以东，土地面积59867平方米，纯住宅用地，容积率2.8，网上挂牌，起始价26825万元，出让指导价46944万元。

　　地块要求：竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)120号和P(2017)121号地块竞买。

　　P(2017)120号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东，土地面积47007平方米，纯住宅用地，容积率2.8，网上挂牌，起始价21060万元，出让指导价36855万元。

　　地块要求：竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)121号地块竞买。

　　P(2017)121号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西，土地面积77610平方米，纯住宅用地，容积率为3，网上挂牌，起始价37255万元，出让指导价65197万元。

　　该地经过2家房企25轮竞拍已经达到熔断价65197万元，楼面价2800.2元/平，将于12月5日进行现场评比规划方案。

　　地块要求：

　　1、竞买人子公司不得参与地块竞买，且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)120号地块竞买。

　　2、临莲花湖大道一侧需配建用地规模不小于6000平方米的绿化广场，同时在结合绿化广场建设时，合理利用地上、地下空间配建不低于200个公共停车位。

　　中法生态新城的规划进一步落地，蔡甸线站点顺利贯通，奥特莱斯、王府井等商业项目的签约等等利好消息加码，远城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球。自2017年开始中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远，这一批房企纷纷进驻蔡甸。主城区土地供应较少，拿地难度大，自限购后，热点远城非限购区成为开发商投资新的风口，品牌房企在蔡甸新战场展开新一轮的角逐。此次土拍蔡甸出让住宅地块地理位置优质，或将成为房企竞相追逐的对象。

　　12月4日：汉南东西湖2宗地块熔断

　　P(2017)130号地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧，土地面积68599.67平方米，住宅用地，容积率2.8，熔断价43218万元，楼面价2250元/平。

　　地块要求：配建一所12个班幼儿园，建成后无偿移交武汉经济技术开发区(汉南区)管委会。

　　P(2017)131号地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东，土地面积41761.98平方米，住宅用地，容积率3.05，网上挂牌，起始价89210万元，出让指导价133820万元。

　　地块要求：需布局6班幼儿园1座，用地面积为2700平方米。

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