2017年12月5日,武汉土地市场网发布关于武汉市2017年第14号、15号公开(挂牌)出让国有建设用地使用权公告中规划方案评比项目有关时间、地点安排的通告,评比委员会在规划方案开启当日即对竞买人提交的规划方案进行综合评审打分,得分最高者即为竞得人,评比结束后当日现场签订成交确认书。
P(2017)112号和P(2017)114号地块将于2017年12月7日9点30分规划方案开启,P(2017)115和号P(2017)116号将于2017年12月8日9点30分规划方案开启,P(2017)119号和P(2017)120号地块将于2017年12月11日9点30分规划方案开启,P(2017)121号和P(2017)130号地块将于2017年12月12日9点30分规划方案开启,P(2017)131号地块将于2017年12月13日9点30分规划方案开启。
地块详情:
12月1日:汉南、东西湖、蔡甸7宗地块熔断
P(2017)112号地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧,土地面积64483.82平方米,住宅用地,容积率2.8,起始价20314万元,出让指导价40628万元。
自武汉限购以来,多个新城区量价齐涨,黄陂因距离武汉中心城区较近被广大购房者关注,多个房企也于近年来加码黄陂。12月1日,黄陂出让4宗地,其中P(2017)114号、P(2017)115号、P(2017)116号禁止同一竞买人竞买。
P(2017)114号地块位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东,土地面积59184.44平方米,住宅用地,容积率1-2.4,起始价37500万元,出让指导价75000万元。
地块要求:
1、竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得参与P(2017)115号地块和P(2017)116号地块的竞买。
P(2017)115号地块位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东,土地面积70000平方米,住宅用地,积率1.0-2.4,起始价43670万元,出让指导价87340万元。
地块要求:
1、竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得参与P(2017)114号地块和P(2017)115号地块的竞买。
2、社区工作用房总建筑面积不得少于340平方米,其中首层建筑面积不得少于120平方米。
3、地块内西侧虚线所示区域需建设一所9班幼儿园,幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整,并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。
P(2017)116号地块位于黄陂区横店街环后湖北路以北、临空东街以东,土地面积69985.32平方米,住宅用地,容积率1.0-2.6,起始价47290万元,出让指导价94580万元。
地块要求:
1、竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得参与P(2017)114号地块和P(2017)115号地块的竞买。
2、社区工作用房总建筑面积不得少于380平方米,其中首层建筑面积不得少于130平方米。
3、地块内东侧虚线所示区域需建设一所9班幼儿园,幼儿园用地的长宽尺寸可结合报规方案进行优化调整,并以规划部门审批为准。幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不少于2730平方米。
地块要求:需配建一座建筑面积不少于3600㎡的农贸市场。
12月1日,蔡甸区出让4宗地,分别是P(2017)118号、P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号,其中1宗商服用地,3宗纯住宅用地,其中商服用地位于蔡甸区张湾街道,另外三宗纯住宅用地位于蔡甸城区,P(2017)119号、P(2017)120号、P(2017)121号禁止同一买家竞买,且禁止同一竞买人子公司竞买。
P(2017)119号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与西环路交汇处以东,土地面积59867平方米,纯住宅用地,容积率2.8,网上挂牌,起始价26825万元,出让指导价46944万元。
地块要求:竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得同时参与P(2017)120号和P(2017)121号地块竞买。
P(2017)120号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与西环路交汇处以东,土地面积47007平方米,纯住宅用地,容积率2.8,网上挂牌,起始价21060万元,出让指导价36855万元。
地块要求:竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)121号地块竞买。
P(2017)121号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西,土地面积77610平方米,纯住宅用地,容积率为3,网上挂牌,起始价37255万元,出让指导价65197万元。
该地经过2家房企25轮竞拍已经达到熔断价65197万元,楼面价2800.2元/平,将于12月5日进行现场评比规划方案。
地块要求:
1、竞买人子公司不得参与地块竞买,且竞买人不得同时参与P(2017)119号和P(2017)120号地块竞买。
2、临莲花湖大道一侧需配建用地规模不小于6000平方米的绿化广场,同时在结合绿化广场建设时,合理利用地上、地下空间配建不低于200个公共停车位。
中法生态新城的规划进一步落地,蔡甸线站点顺利贯通,奥特莱斯、王府井等商业项目的签约等等利好消息加码,远城区蔡甸正在用自己的改变博得众人的眼球。自2017年开始中民投、泰禾、越秀、中海、金地、金茂、三远,这一批房企纷纷进驻蔡甸。主城区土地供应较少,拿地难度大,自限购后,热点远城非限购区成为开发商投资新的风口,品牌房企在蔡甸新战场展开新一轮的角逐。此次土拍蔡甸出让住宅地块地理位置优质,或将成为房企竞相追逐的对象。
12月4日:汉南东西湖2宗地块熔断
P(2017)130号地块位于汉南区东荆街马影河北路北侧,土地面积68599.67平方米,住宅用地,容积率2.8,熔断价43218万元,楼面价2250元/平。
地块要求:配建一所12个班幼儿园,建成后无偿移交武汉经济技术开发区(汉南区)管委会。
P(2017)131号地块位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东,土地面积41761.98平方米,住宅用地,容积率3.05,网上挂牌,起始价89210万元,出让指导价133820万元。
地块要求:需布局6班幼儿园1座,用地面积为2700平方米。
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