2017年11月24日,武汉国土资源和规划局公示了远洋归元片A包2号地块规划方案,该项目是远洋集团今年斥资150亿竞得的武汉归元文化片区地块,远洋集团将在未来10年内投资300多亿元,打造武汉远洋归元项目,项目体量将超过100万方。
远洋150亿拿归元寺地块 A包地块加持1所中小学
2017年4月18日,远洋集团底价150亿成功竞得武汉归元文化片区地块,武汉对于归元改造十年的猜想终于落定。
据了解,归元片A包地块位于国博大道以北,鹦鹉大道以西,肖家湾路以东,包含1号、2号、3号、4号、5号地块,整体净用地面积167700平方米,成交价74.65亿元,楼面价7619元/平。
归元片B包地块位于归元寺北路以南,国博大道以北,鹦鹉大道以西,归元寺路以东,含6号、7号、8号地块,净用地面积180700平方米,成交价75.35亿元,楼面价8373元/平。
11月24日,武汉国土资源和规划局公示了远洋归元片A包2号地块规划方案,该地块总用地面积33461㎡,总建筑面积190331㎡,容积率4.03,绿化率31.5%,建筑密度30%。项目拟建4栋56F超高层住宅,一所24班的初中(原武汉情智学校所在地)、一所的6班小学(原翠微路小学迁入)和部分项目底商。
其中,住宅部分用地面积14461㎡,建筑面积157325㎡,容积率8.02,绿化率27%,建筑密度23%,总户数1040户,地下停车位1028个;学校部分总用地面积19000㎡,小学部分用地4600㎡,中学用地14400㎡,总建面33006㎡,容积率1,绿化率35%,建筑密度36%,地下停车位316个。
该地块位于国博大道与归元寺路交汇处,毗邻地铁4号线和地铁6号线,近享钟家村商圈的便利配套和月湖风景区的自然景观,作为汉阳的核心地段,该区域新房十分稀缺,目前仅碧桂园晴川府待售,片区内星罗密布的二手房单价在17000-20000元/平,远洋归元寺项目的落地,将进一步提升片区的居住品质。
远洋启动旧城改造 总投资超300亿
武汉市国土局官网显示,到2017年2月,汉阳区政府与远洋集团正式签约了汉阳归元文化片区项目战略合作协议,洋集团将在未来10年内投资300多亿元,打造武汉远洋归元项目,项目体量将超过100万方。目前该项目正处于拆迁阶段。
远洋地产介绍,归元文化片区旧城改造项目主要分西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片,总规划建筑规模250万平方米以上,由祈福大道城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心等几个重要功能区组成,建成后将成为汉阳及武汉中心最具代表性的商业文化旅游项目。
根据归元寺改造规划,改造后的这里将成一个新的佛文化区,将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。设计方案包括归元广场、祈福大道、汉阳心塔、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成,在保存历史遗迹的基础上,还将新建核心建筑长江心塔。
归元寺项目作为汉阳旧城改造的重点项目,是汉阳城市核心升级计划中的重要一环,定位于高端住宅、商业服务、产业集群、旅游承载等现代服务业城市工程区。据远洋集团相关负责人透露,归元片区项目预期会实现较为理想的收益,项目整体规划有10年左右的开发建设期,收益会逐年均衡释放,并为公司贡献稳定的现金流。
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