详细解读：武汉12月土拍撤牌5宗地 白沙洲4宗地57.8亿起拍

　　东西湖5宗地加码释放 起拍价35.405亿

　　12月4日，东西湖共出让5宗地，分别是P(2017)131号、P(2017)132号、P(2017)143号、P(2017)144号、P(2017)145号，5宗地起拍总价35.405亿。

　　P(2017)131号位于东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东，土地面积41761.98平方米，住宅用地，容积率3.05，网上挂牌，起始价89210万元，出让指导价133820万元。

　　地块要求：需布局6班幼儿园1座，用地面积为2700平方米。

　　P(2017)132号位于东西湖区环湖中路南、北区一路西，土地面积57007平方米，住宅、商服用地，容积率3.31，网上挂牌，起始价133140万元，出让指导价199710万元。

　　地块要求：需布局6班幼儿园1座，用地面积为2700平方米。

　　P(2017)143号位于东西湖区径河街办事处三店中路东、黄狮海南，土地面积67816.88平方米，住宅、商服用地，现场挂牌，容积率住宅、商服3.90、幼儿园0.72，起始价130350万元，出让指导价260690万元。

　　地块要求：需布局9班幼儿园1座，用地面积为3780平方米。

　　P(2017)144号位于东西湖区金银湖街金银湖路以东、金桥二路以南，土地面积3402.15平方米，商服用地，容积率7.6，现场挂牌，起始价3225万元。

　　地块要求：竞得人取得土地第三年后，每年纳税不低于100万元/亩，税收要求的完成情况由金银湖街道办事处负责监管。

　　P(2017)145号位于东西湖区东柏路以北、张柏路以西，土地面积10220.96平方米，商服用地，容积率2.5，现场挂牌，起始价1330万元。

　　1、本宗地商务金融用地、批发零售用地、住宿餐饮用地的建筑面积各70%由竞得人自持，不得销售。

　　2、竞得人取得土地第三年后，每年纳税不低于80万元/亩。

　　随着中心城区土地越来越少，住宅市场的相对饱和，先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升，越来越多的开发商将目光投向该片区，目前东西湖已经云集了融创、万科、恒大、碧桂园、金地、远洋、文一、新城、中南、电建、越秀等房企，诸多产业的发展，让东西湖的经济发展优势插上了腾飞的翅膀，带来就业的同时，人口流入也较为明显，楼市发展态势愈加猛烈，相信东西湖此次出让的地块必将受到开发商争抢。

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