自2016年10月以来,武汉房地产市场尽管受到政府调控影响,但依旧挡不住购购房者的热情,房地产市场持续升温。进入2017年10月,前三周已有22个楼盘开盘,其中15个楼盘当天售罄,平均开盘去化约90%。但根据数据统计,其中位于武汉二环的楼盘却是少之又少,而对不少购房者来说,买房在二环内,才算进入武汉主流居住区。
武汉整体规划“五环绕城”,目前已经正式迈入四环时代。在这种情况之下,武汉二环线之于城市的意义,绝不仅仅停留于出行速度的提升、交通路网的刷新,更意味着武汉这座城市的中心要重新定义了。随着环线规律性圈层式结构,武汉的经济、地理、文化、楼市等格局已发生翻天覆地的改变。
武汉二环价值凸显
武汉二环线于2005年启动规划,自此,一条打通城市主动脉的大交通圈,开启了艰难而漫长的建设征程。根据规划,武汉二环线建在城市中央活动区外围,承担中心区过江交通功能。如今的二环线,是城市政治、经济活动的中心,见证城市发展的日渐繁荣。
据房掌柜统计,武汉城市的重点功能区几乎均位于二环线周边。目前二环线周边景观资源尤为丰富,仅在汉阳,知音桥到汉江七桥这一区域里,汉江十景中独一无二的汉江之眼矗立于此,未来这里将建设主题公园、汉江微缩景观、大型音乐喷泉、湿地公园、零碳馆,以及世界最高的江上摩天轮,成为俯瞰汉江景观乃至武汉城市中心的景观高地、市民共享的汉江文化主题公园。
二环线画圆,沿线串起了东湖、南湖、长江、汉江,环东湖绿道,汉口江滩公园,二环所经过之处,绵延数十里的鲜花和绿树,势必带给大家赏心悦目的居住环境,沿线湖景江景房也成为高端住宅代表。
武汉业内专家表示,二环线内汉阳、江汉、江岸、武昌等城区内,商品房开发渐渐减少是一个趋势,这也导致城市核心区的土地价值正在进一步激发。对于大部分的老武汉人来说,二环内中心区的确是购房的不二之选。买房的三要素,依然是地段、地段、地段。
在北京,二环已经渐渐无地开发,稀缺程度可见一斑。在上海,二环集合了界金融中心、贸易中心等,商业综合实力位列前茅。城市环线在一二线城市中,作为房地产价值发展的轨迹导向越来越明显,武汉各环线价值在楼盘销售过程中也得到极致体现。城市中心具备强吸附力,不管时代如何变,向中心靠拢一直是奋斗目标。
汉阳桥头堡价值飞升
如今,伴随着武昌和汉口二环在售房源日益减少,汉阳二环尤为值得关注。不容否认,汉阳发展不及汉口的偏见,曾或多或少影响着老一辈武汉人。然而当汉江七桥让汉阳与汉口的融合更进一步时,两镇因桥融合,汉阳地位丝毫不逊汉口。
桥,改写了交通脉动,更影响着格局变迁。如今汉阳汉口过江通路,既有承担城市工业物流功能的长丰桥、江汉六桥,也有疏导城市客流的知音桥与江汉桥,以及见证商贸民俗文化变迁的月湖桥与晴川桥——短短数十公里汉江岸,城市资源与客流自由高效流转,形成两镇之间毫无距离感的直观体验。
独揽其中两座跨江桥的万科翡翠滨江,也正日渐汇聚期待目光。根据介绍,万科翡翠滨江近百万方大盘,独揽知音桥和江汉七桥两座桥梁优势,一左一右两座大桥,恰如万科翡翠滨江的一对翅膀,这不仅仅是地理结构上的翅膀,更可视作周边经济发展腾飞的有利翅膀,江汉七桥的建成通车将会使得万科翡翠滨江的居民出行更加方便,也会为片区带来巨大的人气和商机。
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