武汉二环价值凸显 汉阳二环滨江桥头堡价值几何？

　　自2016年10月以来，武汉房地产市场尽管受到政府调控影响，但依旧挡不住购购房者的热情，房地产市场持续升温。进入2017年10月，前三周已有22个楼盘开盘，其中15个楼盘当天售罄，平均开盘去化约90%。但根据数据统计，其中位于武汉二环的楼盘却是少之又少，而对不少购房者来说，买房在二环内，才算进入武汉主流居住区。

　　武汉整体规划“五环绕城”，目前已经正式迈入四环时代。在这种情况之下，武汉二环线之于城市的意义，绝不仅仅停留于出行速度的提升、交通路网的刷新，更意味着武汉这座城市的中心要重新定义了。随着环线规律性圈层式结构，武汉的经济、地理、文化、楼市等格局已发生翻天覆地的改变。

　　武汉二环价值凸显

　　武汉二环线于2005年启动规划，自此，一条打通城市主动脉的大交通圈，开启了艰难而漫长的建设征程。根据规划，武汉二环线建在城市中央活动区外围，承担中心区过江交通功能。如今的二环线，是城市政治、经济活动的中心，见证城市发展的日渐繁荣。

　　据房掌柜统计，武汉城市的重点功能区几乎均位于二环线周边。目前二环线周边景观资源尤为丰富，仅在汉阳，知音桥到汉江七桥这一区域里，汉江十景中独一无二的汉江之眼矗立于此，未来这里将建设主题公园、汉江微缩景观、大型音乐喷泉、湿地公园、零碳馆，以及世界最高的江上摩天轮，成为俯瞰汉江景观乃至武汉城市中心的景观高地、市民共享的汉江文化主题公园。

　　二环线画圆，沿线串起了东湖、南湖、长江、汉江，环东湖绿道，汉口江滩公园，二环所经过之处，绵延数十里的鲜花和绿树，势必带给大家赏心悦目的居住环境，沿线湖景江景房也成为高端住宅代表。

　　武汉业内专家表示，二环线内汉阳、江汉、江岸、武昌等城区内，商品房开发渐渐减少是一个趋势，这也导致城市核心区的土地价值正在进一步激发。对于大部分的老武汉人来说，二环内中心区的确是购房的不二之选。买房的三要素，依然是地段、地段、地段。

　　在北京，二环已经渐渐无地开发，稀缺程度可见一斑。在上海，二环集合了界金融中心、贸易中心等，商业综合实力位列前茅。城市环线在一二线城市中，作为房地产价值发展的轨迹导向越来越明显，武汉各环线价值在楼盘销售过程中也得到极致体现。城市中心具备强吸附力，不管时代如何变，向中心靠拢一直是奋斗目标。

　　汉阳桥头堡价值飞升

　　如今，伴随着武昌和汉口二环在售房源日益减少，汉阳二环尤为值得关注。不容否认，汉阳发展不及汉口的偏见，曾或多或少影响着老一辈武汉人。然而当汉江七桥让汉阳与汉口的融合更进一步时，两镇因桥融合，汉阳地位丝毫不逊汉口。

　　桥，改写了交通脉动，更影响着格局变迁。如今汉阳汉口过江通路，既有承担城市工业物流功能的长丰桥、江汉六桥，也有疏导城市客流的知音桥与江汉桥，以及见证商贸民俗文化变迁的月湖桥与晴川桥——短短数十公里汉江岸，城市资源与客流自由高效流转，形成两镇之间毫无距离感的直观体验。

　　独揽其中两座跨江桥的万科翡翠滨江，也正日渐汇聚期待目光。根据介绍，万科翡翠滨江近百万方大盘，独揽知音桥和江汉七桥两座桥梁优势，一左一右两座大桥，恰如万科翡翠滨江的一对翅膀，这不仅仅是地理结构上的翅膀，更可视作周边经济发展腾飞的有利翅膀，江汉七桥的建成通车将会使得万科翡翠滨江的居民出行更加方便，也会为片区带来巨大的人气和商机。

　　另一方面，汉阳商圈近十年来的蓬勃势头也正迎头赶上：不仅传统商圈钟家村迎来沃尔玛、家乐福等国际巨头稳固其中心地位，更有新晋商圈王家湾持续引驻大洋百货、摩尔城等进行时尚升级。与一贯追求繁华气质的老汉口街巷相比，汉阳商圈不仅具备开阔的运营场地优势，还坐享沌口开发区等大规模产业人群的消费红利，无疑更具持续稳健的发展活力。

　　万科这次再度率先落笔知音桥头：二环动脉从此地划过，三千里汉江在此形成天赋稀缺的生态湾区，城心之中再难寻觅的汉水公园绿境毗邻，举步即达的王家湾、宗关商圈，都为这里埋下了跃变伏笔。也诠释了此地是汉阳与汉口融合前沿的先天优势。

　　目前，万科翡翠滨江一期K1地块已售罄，二期K2地块建面约118-142㎡装修三房正在登记中。近百万方大体量的万科翡翠滨江必将借助二环区位、桥头堡带来的经济价值，打造成为武汉最具“开放”意义的优质改善型人居住宅范本。