在过去的几年里,光谷的发展速度一直走在武汉的前列,开发商不仅扎推进驻,而且建设速度逆天。随着地铁的通车,光谷广场综合体的施工,近日,位于民族大道光谷广场的尖东智能花园小区也面临着拆迁。作为光谷最初范围的这片区域,在明年将迎来崭新的面貌。
光谷广场旁一小区拆迁
挤过汹涌的人潮,站在光谷广场地铁站的C出口,左面是正在如火如荼施工中的光谷综合体,右侧是已经围上了脚手架的尖东智能花园小区。在尖东智能花园的门口,是民族大道光谷广场的公交站,每天有几十条公交线路从这里驶过,以至于堵车堵人是这里的常态。
尖东智能花园是距离光谷地铁站最近的小区之一,优越的地理位置和光谷庞大的人流量,让这里成为“香饽饽”。据业主张先生介绍,该小区2000年交房。随着光谷片区的发展,小区房租不断上涨,一些居民便将房屋租作商用。仅他所住的单元楼,小旅馆就达十多家。
事实上,不止是旅馆,餐饮、就业实习、服装制作、职业培训等各行业的商户均有进驻,其中不乏无证经营,这些营业场所给物业的管理也增加了难度。因此,对于大多数光谷人而言,拆迁之后的规划是他们最关心的问题。
根据拆迁的评估价,尖东智能花园小区的拆迁费高达 2.19万/平。创下了评估价武汉之最。据了解,小区十一栋归属轨道交通 2 号线南延线洪山区段(光谷广场综合体)工程项目范围,目前,除了尖东智能花园十一栋外,需要被征收房屋已征收完毕,由于轨道交通 2 号线南延线洪山区段(光谷广场综合体)工程项目为军运会重点建设项目,因此按照工程要求,10 月底须完成征收工作。
光谷广场综合体明年完工
2015年光谷广场综合体改造工程启动,预计工期4年,这四年中,大家都对这个建设工程一直都备受关注,由于建设工程,导致了光谷广场附近的路较为拥挤,交通都受到了一定的影响。
2018年7月,光谷综合体景观设计方案已经出炉,位于中心环岛上的地标“星河”取代原“风帆”,高34.5米,直径86.5米,将是国内最大体量的钢结构公共艺术品。该综合体集轨道交通、市政、地下公共空间于一体,2号线南延线、11号线等三条地铁线及鲁磨路、珞喻路等两条市政隧道在此交会。
目前,光谷环岛中心原有雕塑“风帆”已经拆除,光谷广场综合体内部雏形初见,看得出规模较大,地下分三层,最大埋深34米,总建筑面积约16万平方米,如此体量的市政综合体,国内首屈一指、国际罕见,各类设计也瞄准世界一流。
光谷广场综合体施工现状
据了解,光谷广场地面交通将于今年年底全部恢复,光谷广场综合体地面工程将于明年5月全面完成。可以预见,作为光谷最初范围的这片区域,在2019年将迎来崭新的面貌。
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