武汉跻身一线城市 高端公寓成投资重要风口

　　中国的一线城市是北京、上海、广州、深圳。

　　2018年，这一说法变成了“北上武广深”。英国首相访华首站武汉，马云计划来汉投资，小米、TCL等国内知名企业纷纷在汉设立第二总部。多项指标数据显示，武汉正成为综合能力及潜力超强的城市，实力直逼四大一线城市。

　　武汉跻身一线城市 租金价格持续上涨

　　9月15日，华顿经济研究院联合经济日报发布2018中国城市综合实力排行榜，这份榜单显示，从GDP分值，教育、科研与医疗，交通完善与通达，城建水平，综合经济竞争力五大指标对中国城市再次排名，武汉在全国城市排名第5，在新一线城市中排名第1。

数据来源：华顿经济研究院、经济日报

　　2018年是调控趋紧的一年，在坚持房住不炒的定位下，租赁市场机构化趋势加快、供应结构高端化，导致市场的整体租金水平也开始大幅提升。这一股风席卷了一线城市，武汉也不例外。

　　中国房价行情网的数据显示，2018年7月，全国包括武汉在内的十大城市租金环比均有所上涨。其中北京房租同比上涨21.89%、深圳上涨29.68%、上海上涨16.46%、广州上涨21.64%。

数据来源：中国房价行情网

　　据中国社科院财经研究院统计，从全国来看租金最高的仍是一线城市;二线城市中，除杭州、苏州、珠海等长三角和珠三角城市外，全国大部分二线城市的单套租金水平在2000-2800元/套/月区间，其中武汉单套租金约为2800元/月，较其它中部城市稍高。

　　市场经济下，任何价格都是供求关系的产物。业内专家分析称：“CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升等，都是武汉房租上涨的重要原因。”

　　高端公寓成投资重要风口 光谷前景尤为突出

　　房租上涨无可避免，于是投资公寓成了另一个难能可贵的机遇。不限购、不限贷;土地使用权到期可续;一般地处城市核心，居住人群以商务族为主，物业服务和优良的配套设施高于一般住宅……凭借着多方面的优势，在全国性“住宅调控”，租金上涨的影响下，商业公寓销售甚是紧俏，成为房地产投资的重要风口。

　　“高端公寓属于家庭资产配置的一种。”业内人士分析，“配置一套高端公寓，作为一部分稳健收益，以长期收租的方式来积累财富，成为不少高端圈层新的投资理念。”

　　2017年易居数据显示，武汉公寓整体需求量旺盛，以东湖高新等区域最为明显，供应面积仅为成交面积的0.2倍，光谷的公寓市场前景尤为值得期待。

　　最新数据显示，2018年1-8月，光谷新增人口17万，总人口数达到168万。作为武汉市创新能力最强的示范区，2018年光谷成功上市5家企业，上市公司总数达40家，上市企业数量占武汉总数的一般以上，除此之外，光谷还聚集了5家独角兽企业，仅次北上广深。

　　当越来越多的北京、深圳等一线城市企业选择在光谷设立第二总部;世界500强的精英领袖聚集光谷，也代表着更高生活水平的高端公寓变得不可或缺。

　　北辰光谷里稀缺户型 公寓火热畅销中

　　2018年3月23日，国土资源和规划局发布了关于《武汉市规划管理建筑面积技术计算规定(初稿)》征求意见的通知提到，办公、酒店结构层高不应超过4.5米，套内建筑面积不得小于150平方米。

　　在光谷的地产板块中，关山大道无疑是核心的代表。周边互联网企业扎推，拥有整个武汉最旺的人气和整个光谷最核心的配套。北辰光谷里作为关山大道唯一的高端公寓产品，在新规出台之前面世的50-120平璞悦公寓，建筑面积优势明显，成为低门槛入手光谷的最后机会。

　　北辰光谷里融合了国际标准的地标总部办公、星云甲级办公、阿尔法创意独栋、联合创意办公、精品服务式公寓及创意商业街区等多种业态。璞悦公寓位于50万方产业综合体之上，26.7万方高端商务集群，汇聚名企总部、总裁、企业家、海归人士等精英圈层;7万方主题商业街，以第二商务场为寓所生活锦上添花。

　　目前，北辰光谷里璞悦公寓推出建面约50-123平方米精装公寓，小户型布局紧凑，利用率超高;大户型极尽奢华，功能百变。整个建筑采用LOW-E纯玻璃外立面，集中供热供冷系统，以国宾级水准提供24小时贴身管家服务。从入户到归家，无不透露着一种尊贵的仪式感。

　　夜幕降临，从公寓的落地窗远眺，整个光谷最繁华的街道美景尽收眼底。北辰光谷里璞悦开创了光谷首个“商务、生活、社交”一站即享的全栖生活，敬献城市层峰人士，建面50-123平全装轻奢公寓，全城争藏，逐席递减中。