统计局发布8月70城房价变化 西安新建商品住宅价环比涨3%

　　2018年9月15日，国家统计局官网发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

西安新建商品住宅销售价格环比上涨3%

　　数据显示，西安新建商品住宅销售价格环比上涨3%，同比上涨13.5%。西安二手住宅销售价格环比上涨2.4%，同比上涨11.3%。

　　以面积区间分类来看，西安新建商品住宅方面，90平米及以下环比上涨3.2%，同比上涨13.5%;90-144平米环比上涨3.2%，同比上涨13.3%;144平米及以上，环比上涨2.5%，同比上涨14%。

　　西安二手住宅方面，90平米及以下环比上涨2.4%，同比上涨13.4%;90-144平米环比上涨2.3%，同比上涨10.0%;144平米及以上，环比上涨2.5%，同比上涨10.8%。

一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨

　　从全国范围看，8月份，一二三线城市商品住宅销售整体价格呈现出稳中有涨的态势。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟从以下三方面，对8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了详细解读。

一、一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

　　8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点;同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点;1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点;1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点;1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

二、三线城市商品住宅销售价格有所上涨

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点;同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点;1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点;1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

　　8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个;持平的2个，与上月相同;上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%;上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

以下为详细变化表格：

附注：

　　1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

　　2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　5.个别城市因存在滞后网签情况，故对其历史数据进行了修正。

　　6.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。