8月首周环比供应下降74.8% 大光谷未来推盘节奏将加快

　　克而瑞监测显示，武汉市第三十一周(7.30-8.5)新增预证供应11.9万方。成交26.2万方，成交均价15443元/㎡。全市重点监测项目中6住宅项目开盘。

　　七月末供应集中爆发后，八月首周武汉市供应下降明显，环比供应下降74.8%

　　开盘项目详情:

　　上周土地成交详情：无土地成交

　　大光谷未来推盘节奏将加快

　　大光谷:上周区域内两项目开盘。其中江夏雅居乐花园，距离上次开盘仅一个月再次加推，蓄客周期缩短，总价门槛较高的复式产品未能去化完毕，同时也反应出，江夏区域内价格承受能力较高客户厚度有限，且购房情绪趋于冷静。受市场趋冷和融资压力增大影响，区域内货量较多的项目推盘节奏将逐渐加快，高周转实现抢收客户，供应会上升，但去化率预期将受影响。

　　大武昌8月供应量将逐渐上升

　　大武昌：上周大武昌3项目入市，其中招商一江璟城依旧毛坯入市，开盘售罄;8月伊始，大武昌供应量逐渐上升，预计未来供应量达39万方，武昌靠近南湖的区域，由于项目较多，客户重叠度较高，区域楼盘推货节奏明显加快，以争抢客源，其中小户型低总价的产品受到客户欢迎，去化较好。白沙洲区域目前依旧火热，供不应求，预计8月份将有多个项目缓解区域供不应求状态。

　　大汉口8月中下旬为供应高峰期

　　大汉口：上周大汉口仅欧亚达云台加推，开盘售罄。近期供应预计会集中于8月中下旬，供应总体量达83万方;汉口二三环自首地云梦台5月首开，后续未有新盘入市或老盘加推，一直处于供不应求状态，随之8月汇悦天地三期、首地云梦台老盘加推以及城开云悦邸等新盘入市，区域内紧张的供求关系可短期内得到一定程度的缓解。

　　大汉阳8月供应集中在大四新

　　大汉阳：上周大汉阳仅招商公园1872一盘加推，开盘当天去化91%，未去化完毕的均为330㎡大平层产品，是招商1872开年来首次开盘未去化完毕，可见区域存在明显的置业天花板。8月大汉阳供应主要集中在大四新，整体供应量约为30万方，其中供应体量最大的为国博新城和万福国际广场。