白沙洲又添一纯新盘！景瑞武汉首个项目面世！

　　不断发展的白沙洲迎来了一系列的房企进驻，区域新盘罗列，未来供应量充足。2018年7月12日，武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司位于洪山区大洲村的“城中村”改造K4地块项目(一期)总平面规划方案批前公示，据房掌柜了解，该项目是景瑞进入武汉打造的首个项目，位于白沙洲片区，一期将给区域新增1264套供应，而随着区域纯新盘的逐渐入市，未来营销战蓄势待发!

　　景瑞首进武汉落子白沙洲

　　2017年9月27日，景瑞地产武汉公司与武汉新飞轮房地产开发有限公司、同邦机电设备有限公司正式签署武汉“大洲村地块合作协议”，景瑞地产的全资附属公司武汉瑞骁以13.36亿元的价格收购武汉盈锦40%的权益，获得武汉洪山区10.66万平方米宅地的开发权益。

　　值得注意的是，这也是景瑞地产首次进驻武汉。

　　经查询，武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司名下有一宗编号为P(2016)162号地块，该地块位于洪山区长江村(大洲村C包)，以总价88280万元竞得。

　　该地为“城中村”改造项目，K4地块位于洪山区长江村，规划净用地面积为106556.58平方米，建筑面积不大于410000平方米。块内居住建筑应采取不同建筑层数混合搭配，在建筑高度上形成错落有致、两个以上高度层次的沿街景观形态，其中超过100米的超高层住宅不少于2栋。

　　景瑞地产表示，武汉作为准一线城市，由于房地产市场容量大、发展空间广阔，一直吸引着景瑞的密切关注，进驻武汉一直是景瑞重要发展布局之一。武汉的进驻，也体现了景瑞加大一二线重点城市土地储备的决心。联手武汉本土房企新飞轮公司，表明了双方对未来武汉一二手土地开发上联动合作共同发展的美好愿景。

　　景瑞武汉首个项目规划批示

　　时隔一年，景瑞在武汉的首个项目有了新的进展，2018年7月12日，武汉盈锦嘉园房地产开发有限公司位于洪山区大洲村的“城中村”改造K4地块项目(一期)总平面规划方案批前公示，这也代表着白沙洲将新添一个纯新盘，为区域带来新增供应。

　　根据公示内容，大洲村K4地块净用地面积为49197.65平方米，总建筑面积为238183.64平方米，计容积率建筑面积为155922.94平方米，住宅建筑面积144927.98平方米，配套公建建筑面积10994.96平方米，商业建筑面积6933.8平方米，幼儿园建筑面积1940.08平方米，地块不计容积率的建筑面积为82260.7平方米，地块容积率为3.17，建筑密度为18.88%。

　　地块套内建筑面积为105827.48平方米，其中90平一下套内建筑面积52581.14平方米，占比49.69%，90平以上套内建筑面积为53246.34平方米，占比50.31%，整个一期总户数有1264户，其中90平以下套型户数为720户，90平以上套型户数为544户，停车位为2251个，全部为地下停车位。

　　该项目位于青菱立交桥旁边，毗邻三环线和延伸入长江的青菱河，周边范围在售和待售的项目有新力城、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台、美好长江首玺等，均价约15000元/平。短期内看，该项目周边的发展并不完善，尤其是商业和交通方面，除了距离最近的环线交通便利外，公共交通比较鸡肋。

　　但是，从它所处区域的远期规划来看，其南部的白沙洲农副产品大市场正在拆除搬迁，规划建设大型居住小区和商业体，周边地铁规划有12号线、5号线、15号线等多条城市线路，远期公共交通非常便捷，待杨泗港长江大桥通车后，有车一族可轻松出行汉阳和汉口。

　　另外，该地块距离长江的直线距离仅1.5公里，白沙洲江滩公园的初步建设时间已经确定，该项目有望与江滩公园同期面世，随着四环线的建成通车，渣土车货车往外转移，周边居住环境的问题也会逐步缓解。

　　白沙洲作为武汉三环主城区为数不多的“价值洼地”，尽管白沙洲道路交通配套常为人诟病，但由于价格较低，成为众多刚需购房者的首选之地，区域内项目开盘销售情况一直可观。

　　中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为：“放眼武汉楼市，目前大汉口和四新区域很少有新房源入市，大武昌只有白沙洲区域还有均价刚过万元的新房入市，因此吸引了几乎全武汉的刚需购房者。”

　　地铁、医疗快速发展 置业白沙洲有保障

　　白沙洲区位优势明显，是离武汉城市中心最近的版块，自2010年以来，区域开发建设速度加快，交通、居住环境发生巨大变化。2017年，“长江主轴”规划惊艳问世，新时局之下，白沙洲的发展从未倦怠。

　　2017年9月，武汉市、区政府已与武汉大学人民医院(湖北省人民医院)签订建设框架协议，项目建成后可以满足张家湾青菱片区的基本医疗和公共卫生服务需求。

　　交通是一座城市的命脉，而地铁给一座城市带来的是剧变，在快节奏的生活下，出行的便捷往往决定了生活的品质。根据武汉地铁规划进程，未来三年内，白沙洲片将相继开通地铁5号线和12号线，武汉地铁5号线南北向贯穿武昌全镇，连接了青菱白沙组团、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园生活组团、青山滨江商务区，而武汉地铁12号线是武汉市轨道交通中唯一的环线，站点涵盖多个交通枢纽、多处大型居住区以及商圈，全面贯穿7大主城区，与13条地铁线路(1、2、3、4、5、6、7、8、10、11、13、14、21号线)实现换乘，连接武汉三镇，条条大路通全城。

　　从2017年起，有关白沙洲片区的新闻就不断刷新，从十多家房企争抢白沙洲纯住宅用地，到长江主轴的规划中新增的白沙洲江滩等，不难看出白沙洲的未来发展前景。