武汉元合置业2.5亿中标丹水池商服地 楼面价5544元/平

　　2018年3月29日，P(2018)028号江岸区解放大道1675号商服地块在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅开标，由武汉元合置业有限公司中标，中标价25210万元，综合评审得分79分，地块楼面价5544元/平。此外，本计划于4月10日出让的P(2018)029号徐东大道二线麦德龙超市以南地块因原土地使用人武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司提出申请，已撤牌。

　　武汉元合置业有限公司注册地址为武汉市江岸区鄱阳街61号，法人为熊秀莉，武汉元合置业有限公司股东为武汉供销集团置业有限公司，P(2018)028号原地块持有人为武汉市再生资源股份有限公司，而武汉供销集团占武汉市再生资源股份有限公司50%股份，由此可见，地块或是被原土地持有人收入囊中。

　　该地块用地性质为商服、公园与绿地，面积10700平方米，地块计容建筑面积控制在4.55万平方米以内(其中，商业不大于0.4万平方米，办公不少于4.15万平方米)，容积率4.25，该地块是国家级武汉旧货调剂中心丹水池市场升级改造项目。

　　地块规划建筑设计要求：

　　1、项目用地沿解放大道控制20米宽防护绿化带，可结合建筑后退道路红线距离作为公共开敞空间统一建设;

　　2、项目用地北侧控制一处用地面积不小于2700平方米的公园绿地(G1-3，具体位置详见规划用地范围线)，公园绿地由该项目土地竞得单位负责建设，并向社会公众开放;

　　3、该地块与相邻的百步亭丹水片K3地块(G1-3公园绿地至G1-6公园绿地之间)临解放大道一侧需整体构建一条南北向空中景观连廊，该连廊需结合沿解放大道布局的公建裙房进行整体设计，连廊的设计应考虑满足公建的人流疏散及景观、休憩等功能需求，连廊造型应与周边建筑及景观相协调。除上下连廊以外，地块内部及跨越规划道路上方的连廊结构底板距地面净高度不小于5米，连廊宽度不小于3米，具体位置结合方案确定;

　　4、该项目应与相邻的百步亭丹水片K3地块统一规划。涉及跨越两项目之间的空中连廊，其结构底板距地面净高度为5米，连廊宽度为5.7米。

　　P(2018)028号地块位于解放大道一线，临近长江，紧邻二七滨江商务区，区域交通优势明显，地块紧邻轨道交通一号线和阳逻线，地铁作为城市立体交通的重要组成部分，使得区域发展潜力巨大。