武汉房企抢地积极 万科两月内94亿斩获4项目

　　调控高压之下，房企抢地积极。作为房地产一哥的万科，自然不甘示弱，2017年12月5日——2018年2月3日，不到两个月的时间万科在武汉新增4个项目，扩张势头迅猛。万科进驻武汉17年来，与武汉共同成长，全方面参与并且见证着武汉的发展，如今，万科美好生活场景师正是万科武汉17年的写照。

　　万科武汉动作频频：加码白沙洲 初涉汉宜路 牵手青菱湖

　　作为地产界的流量王，万科的一举一动几乎都能成为地产圈的头条，近来，万科屡次占据了武汉地产圈头条，在38.65亿加码白沙洲拿下白沙洲八坦路地块后，万科又斥资47.43亿拿下硚口汉宜路地块，紧接着万科参股保利、联投江夏大桥新区豹山村两宗地，短短几个月的时间内，万科似乎在用行动向我们展示它作为大型房企拥有的强大能力。

　　2017年12月5日，武汉于12月1日和12月4日熔断的12宗地块现场规划评比或一次性报价确定竞得人，其中P(2017)129号白沙洲地块被武汉阳光万悦房地产开发有限公司(万科)拿下，成交价为386540万元，楼面均价9073.71/平，溢价率为54%，这也是万科继万科金色城市之后再度落子白沙洲。

　　2018年1月30日，武汉国土资源和规划局出让7宗地块，万科47.43亿底价摘得硚口汉宜路优质地块，楼面价13345元/平，该地位于武汉轻轨1号线太平洋站旁，且地块旁规划有武汉环线地铁12号线，周边有时代新世界、中建御景星城、兴华尚都国际等楼盘。

　　2018年2月3日，万科发布2018年1月份销售及近期新增项目情况简报，万科在武汉新增2个住宅项目，2个住宅项目位于江夏豹山村，两个项目是和保利和联投合作，与保利合作的是P(2017)082号地块，与联投合作的是P(2017)083号地块，其中P(2017)082号地块净用地面积64726.28平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.8，P(2017)083号地块净用地面积65547.7平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.9。

　　在品牌房企的规模增长之路上，万科一直充当着“旗手”一样的角色，在武汉房地产市场集中度持续提升的背景下，尽管企业竞争加剧，但是作为大型房企的万科仍然具有较强的竞争力。

　　深耕武汉17载：万科美好生活场景师之路

　　近年来，万科集团一直聚焦城市圈带的发展战略，截至2017年底，万科地产已经进入中国大陆近70个城市，武汉作为华中重镇，万科是最早进驻其中的品牌开发商之一，因为早所以更具优势，万科早早的便在武汉完成了三镇的布局，不仅如此，近20年的深耕，万科在武汉城市发展、规划、导向、市场环境、政策等方面具备充分的了解。

　　在住宅产品的开发方面，自2001年入汉以来，万科历经17载的发展，现已完成了对大武汉的战略布局。武汉万科已形成三镇布局的“四大生活圈”模式：担当汉口旧城改造领头军的百万方巨擘万科汉口传奇、与中心临湖精品系万科金域湖庭、万科第三代成就系作品万科翡翠国际，全覆盖光谷生活版块的万科锦程、城花璟苑、嘉园、花山紫悦湾，紧邻城市轨道交通发展的万科汉阳国际，与沌口核心高端系住区万科金域蓝湾，拉动武昌白沙洲滨江居住品质的龙头项目万科金色城市……

　　入汉17载，万科依托武昌深厚的人文积淀，以万科主场、万科金域学府及万科翡翠云台三大项目构筑宜居宜业的“万科武昌生活圈”。其中，位于洪山区洪山村的项目万科金域学府，已于2017年12月23日开盘入市。

　　除此之外，万科以远见的视角布局鄂州葛店，打造万科五彩城项目，近年来随着光谷中心向东移动，鄂州葛店，不仅可以享受到产业园带来的人口红利和地铁等利好，并有巨大的发展潜力，使更多购房者将目光转向这里。

　　除了住宅开发，万科在城市配套服务方面也是动作不断。近几年，武汉万科加大了在酒店、服务式公寓等领域的投资，V-café等社区商业逐步投入使用。沌口经开核心区首个涉外Modna酒店、与国际一线酒店品牌合作的君澜酒店已开业待客。此外，携手著名建筑大师李布斯金，于汉阳兵工厂原址打造“张之洞博物馆”也将为城市沉淀更多历史人文价值;在北、深、广成功运营的“万科广场”系产品的基础之上，万科首次示范汉口旧城改造热点区——新华路唐家墩版块打造的一个多层次与多功能的生活新中心——新唐万科广场，也将进一步推动汉口核心区域的焕新进程。作为万科唯一商业平台的印力集团，2017年10月28日，位于青山区八大家的武汉印象城正式揭开面纱，这是自2013年以来，继奥山世纪广场、武商众圆广场之后，青山迎来的又一大型商业体。将来，长租公寓以及轨道+物业等，都将引进武汉。未来，万科将与武汉共同成长，做城市配套服务商，成为美好生活的场景师。

　　品牌房企持续加持 武汉产品类型逐渐丰富

　　土地是房企生存发展的“血液”，掌握充足的土地储备是保证房企持续发展的必要条件。2017年，随着房企在规模竞赛中加速奔跑，各家房企对武汉土地的狂热持续升温，房企土地储备也按下“快进键”，行业新格局逐步形成。

　　从2017年武汉土地市场来看，每次土地拍卖都吸引了业内关注的目光，众多房企争相拿地，20强房企齐聚武汉，可谓看点颇多，其中不乏万科、复地集团、中信泰富、碧桂园、华发、金地等大品牌房企。

　　而在房企逐渐加码武汉的脚步中，我们可以看到，除了万科外，华发、碧桂园、中建三局在土地市场上可谓是频频出手，碧桂园在2017年9月在武汉拿下5宗地，华发在2017年12月在武汉拿下5宗地，中建三局在2017年底2018年初也拿下5宗地，除此之外，保利、金地、武汉地产、联投、招商、也纷纷布局。值得一提的是，宝能、香港置地、复星、融创、华侨城、龙湖等也借助武汉招商引资的风口，纷纷不失时机，不断加码武汉市场。

　　在市场竞争加剧的背景下，土地价值更为凸显，而充裕的资金，土地供应增加，抢地大战也愈演愈烈。品牌房企对武汉的持续加持，说明了房企对武汉发展的持续看好，也代表了以后将有更多更好的产品呈现给消费者。