社科院：一线城市房价稳中有降 热点城市开始退热企稳

　　日前，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。

　　报告中2017年12月大数据房价指数监测发现，2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降，并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大。

　　去年一线城市房价总体表现稳中有降 热点二线城市房价总体涨幅较大

　　2017年12月大数据房价指同比显示，成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市同比涨幅居样本城市前五位。一线城市中，北京同比下跌2.27%，上海同比下跌0.35%，深圳同比上涨8.14%，广州同比上涨46.11%。

　　2017年12月大数据房价指数环比显示，热点二线城市房价开始退热企稳。多数样本城市房价环比涨幅在2%以内，另有5个城市房价环比下跌。样本城市中，环比涨幅在2%以上的只有南宁、成都、烟台3个城市，且涨幅均未超过4%。天津、上海、北京、厦门、郑州居样本城市房价环比涨幅后五位，房价均出现不同程度环比下跌，其中天津房价环比下跌2.57%居跌幅首位。2017年12月北京房价继续下跌1.1%，从2017年5月开始已经连续下跌了8个月。

　　大家顾问认为：近半年武汉房价上涨10.42，涨幅位于热点二线城市前列，随着武汉“百万大学生留汉工程”的推进，上十万人通过大学生落户政策拥有了购房资格，其中相当数量是刚需，这些人群在2018年、2019年将很快进入购房大军，其购房目标主要在2万以下楼盘。武汉市本轮的短期调控政策尚未松绑，房价的涨幅的得到了一定的控制，但未来楼市是否会反弹难以定论。