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社科院:一线城市房价稳中有降 热点城市开始退热企稳

武汉房地产网-房掌柜 2018-02-01 10:15:08来源:大家顾问
[摘要]日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。 报告中2017年12月大数据房价指数监测发现,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并 ......

  日前,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心发布了2018年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。

  报告中2017年12月大数据房价指数监测发现,2017年除广州外的一线城市房价持续稳中有降,并未出现反弹迹象。热点二线城市房价年度涨幅较大。

  去年一线城市房价总体表现稳中有降 热点二线城市房价总体涨幅较大

  2017年12月大数据房价指同比显示,成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市同比涨幅居样本城市前五位。一线城市中,北京同比下跌2.27%,上海同比下跌0.35%,深圳同比上涨8.14%,广州同比上涨46.11%。

  2017年12月大数据房价指数环比显示,热点二线城市房价开始退热企稳。多数样本城市房价环比涨幅在2%以内,另有5个城市房价环比下跌。样本城市中,环比涨幅在2%以上的只有南宁、成都、烟台3个城市,且涨幅均未超过4%。天津、上海、北京、厦门、郑州居样本城市房价环比涨幅后五位,房价均出现不同程度环比下跌,其中天津房价环比下跌2.57%居跌幅首位。2017年12月北京房价继续下跌1.1%,从2017年5月开始已经连续下跌了8个月。

  大家顾问认为:近半年武汉房价上涨10.42,涨幅位于热点二线城市前列,随着武汉“百万大学生留汉工程”的推进,上十万人通过大学生落户政策拥有了购房资格,其中相当数量是刚需,这些人群在2018年、2019年将很快进入购房大军,其购房目标主要在2万以下楼盘。武汉市本轮的短期调控政策尚未松绑,房价的涨幅的得到了一定的控制,但未来楼市是否会反弹难以定论。


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责任编辑:郑李芳

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