【区域报告】光谷东住宅供应持续不足 商业与产业齐头并进

　　临近年底，武汉各区域推盘量明显加大，但作为人气热度不减的光谷东却鲜有新盘入市。据房掌柜统计,目前光谷中心城已经云集了联投、万科、绿地、碧桂园、亿达等多家品牌房企，新房项目均价直奔15000元/平方米，二手房挂牌价更是超过了16000 /平方米。房价与人气的一路飙升，导致光谷东的楼盘每每入市即罄，新增供应长期跟不上片区购房者的需求。

　　说起光谷东，武汉人立马会感慨这一片区的逆袭速度，这块十年前还一片荒芜的土地，如今迎来了大量的人口红利，随着知名房企，外资商业巨头争相入驻，一座座新商业快速崛起，房价也水涨船高，吸引了来自五湖四海的投资创业者。

　　目前光谷片区聚集了几十座高校，是人才输送与聚集的宝地。同时这块土地上已形成以电子信息、软件等为核心内容的产业园区，在经济发展、科技创新、城区建设等方面取得了新的成绩。近来，更是被不少外资商业巨头看好，宜家荟聚、永旺梦乐城、山姆会员店等纷纷则择址于此，商业与产业发展齐头并进。

　　高校云集 带来大量人口红利

　　光谷每个角落的改变与发展，就像是在诉说着一个年轻人拼搏的故事。从早上6点到晚上12点，或是平常的日子，或是节假日，街道永远步履匆匆，永不落幕。这里云集了武汉几十座高校大学生，也留住了在这里学习过生活过的毕业生。

　　谈起宜教，光谷片区似乎有着得天独厚的优势。华中科技大学、中国地质大学、中南财经政法大学、中南民族大学、华中农业大学、武汉纺织大学、湖北美术学院、湖北经济学院、武汉商贸学院等纷纷坐落于此。

　　据东湖高新区公安分局数据显示，自武汉市4月份实施大学生落户新政以来，截至8月9日，共受理1万多名大学生的落户申请，其中9111名已落户光谷，光谷大学生落户量呈井喷式增长。

　　不可否认，光谷因为成为教育高地，带来了大量的人口红利，从而催生出强烈的居住需求，使得这里的区域市场也焕发着勃勃生机。

　　一名毕业于华中科技大学的李先生，今年刚毕业，就在光谷软件园里找了一份工作，他说：“武汉作为全国高校聚集地首位的城市，未来的发展前景非常乐观。”

　　外资巨头扎推 填补商业短板

　　未来的光谷商业将会往更高档、更精细化的方向发展。如今已经吸引了许多众多外资商业巨头的目光。继山姆会员店、新世界K11、银泰中心、永旺梦乐城、奥特莱斯选址后，宜家也加入了光谷东的阵营，可以预见，光谷在不就的将来会逐渐补齐商业短板，甚至会一跃成为武汉的商业新贵。