盘龙城一地三拍花落五矿地产 福建三远上海南山首进武汉

　　越秀首入蔡甸拿地 百家房企抢蔡甸不限购地块 

　　P(2017)043号地块位于蔡甸区蔡甸街汉乐村，纯住宅用地，净用地面积16187平方米，地块起始价为5830万元，出让指导价为8744万元，一次报价有效区间为8745-11602万元，容积率3.6。

　　P(2017)043号地块于中午12点重新一次报价，最后被武汉楚景置业有限公司竞得，成交价10111万元，楼面价1735元/平，溢价73.4%。据悉，武汉楚景置业有限公司为越秀关联公司。

　　P(2017)044号地块位于蔡甸区蔡甸街临嶂大道以东，纯住宅用地，净用地面积35012平方米，地块起始价为5675万元，出让指导价为8512万元，一次报价有效区间为8513-11294万元，容积率2.7。

　　P(2017)044号地块于中午12点重新一次报价，最后被沈阳中海鼎业房地产开发有限公司竞得，成交价9864万元楼面价1043元/平，溢价73.8%。

　　P(2017)047号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大道与文兴路交汇处，住宅、商服用地，净用地面积24124平方米，地块起始价为7385万元，出让指导价为11077万元，一次报价有效区间为11078-14697万元，容积率3.6。商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%,其中需配建建筑面积不低于6000平方米的超市。

　　P(2017)047号为现场挂牌，据悉有平安、融创、碧桂园、正荣等房企出价，致该宗地块直接熔断。最后该地被泉州畅远竞得，成交价12898万元，楼面价1485元/平，溢价率74.65%。资料显示，该公司为福建三远集团子公司，本次拿地是该房企首次进入武汉市场。

　　武昌政通实业底价10亿拿下武昌火车站旁地块

　　P(2017)045号位于武昌区张之洞路与千家街交汇处，商住用地，规划总用地面积43168平方米，地块起始价为104270万元，其中控制城市轨道交通用地面积4176平方米，净用地面积38992平方米，最高容积率不大于3.8，商住比控制为6:4。该地被武汉市武昌政通实业公司底价104270万元拿下，楼面价7037元/平。

　　A地块净用地面积42285平方米，其中控制城市轨道交通用地面积4176平方米，净用地面积38109平方米;B地块净用地面积883平方米，B地块为A地块扩大用地，在服从黄鹤楼视线控制要求的前提下，结合节点整体设计，临张之洞路一线布置公建，二线布置住宅。

　　该地块内应按照住宅总建筑规模扣除就地还建住宅面积后不少于6%的比例配建公共租赁住房，该项目为旧城改造项目，地块成交后，由武昌土地储备整理中心回购全部的办公用房及住宅用于武昌区紫阳村、天宫宿舍片、白沙新城南区三旧改造项目征收安置，回购价格均按11700元/平方米结算。

　　武汉协同华翔置业底价拿下光谷东纯商服地

　　P(2017)046号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、松涛路以西，商服用地(金融保险用地)，地块起始价为12916万元，净用地面积为27003.67平方米，其中A地块净用地面积为12063.1平方米，B地块净用地面积为14940.57平方米，A地块不大于3.2，B地块不大于6.1，建筑高度A地块为70米，B地块为150米。

　　该地最后被武汉协同华翔置业有限公司底价12916万元拿下，楼面价996元/平，据悉，该公司为湖北三峡华翔集团子公司。

　　A地块所建建筑由竞得人全部自持不得销售，竞买人须书面承诺。开发后须引入3家以上(含3家)具备省级以上(含直辖市或特区)民政部门备案的投资行业协会入驻经营，竞买人须书面承诺并提交与相关投资行业协会签订的合作协议。

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