11月27日,“大炮”任志强在“房地产调控政策与市场前景”闭门研讨会上,发表了关于房价的言论。早在今年9月,任志强就放话房价还会持续增长,而在此次研讨会上,任志强表示下一轮房子涨价会比这一轮更高。
在楼市调控如此严厉的今天,任志强还说房价下一轮只会更高,很多人认为他又在大放厥词,甚至担忧地说,房价已经很贵了,如果继续上涨,人们真的承受不住了。
尽管如此,我要说的是,你不要指望一些二线城市,特别是一线城市房价下跌。
多少人在拼命往一二线城市挤,房价焉能不涨
8月26日,湖北黄石全面放开户籍制度,七大零门槛落户新政出台。目的是扭转迁出迁入倒挂局面,到2020年吸纳14万人口落户,到2049年建成特大城市。
像黄石这类三四线城市,光环都被“大哥”省会城市夺走了,如果再不放开户口限制,人才流失会更为严重,城市更会空心化,房子去库存更难。
许多人感叹武汉、合肥等二线城市、北上广深一线城市今年房价猛涨,是因为被外地人购买。
武汉无论经济、交通还是基础建设,都是华中地区最活跃的板块!企业创新、创业氛围极其浓厚!2016新一线城市规划武汉进了前三,证明了其在全国政治、经济等方面都处于重要地位!
武汉与上海、重庆并列超大城市,和南京、杭州、成都等特大城市一起发挥引领作用,成为引领全国转型发展的创新驱动带!
大武汉的发展速度大家有目共睹,也获得了越来越多的认可。这不足以说明大家看好它的前景么?
武汉、合肥,以及一线城市房价那么贵,今年国庆节之前,为什么有人前仆后继的购买?为什么有人排队购买?为什么还有人塞钱给置业顾问找后门购买?
什么叫房价高?没人买才叫房价高。大家都抢着买,那只能说房价低了。
而买房中的大多数,并非没有房子。每个在二线城市、一线城市纷纷说买不起房的外来青年,未必没有房。他们可能在老家有房。那些房子,有自己的长辈住着。
他们拼命涌入城市,挤着公交、地铁,子女上幼儿园、入学很成问题,他们也要留在城市,也要在城市里买一套房子。
所以,中国人并不缺房子,也并不是买不起房,他们只是买不起一二线城市的中心地段的房子。
能在一线城市买,就不要在二线城市买
永远记住一句话:能在二线城市买,就别在三四线城市买;能在一线城市买,就别在二线城市买。
有几个三四线城市的房价涨幅超过二线城市?有几个二线城市的房价涨幅超过一线城市?
这是为什么?一线城市的房价继续上涨,这是由他们的城市地位决定的。中国的一流医院、高校、高新企业都集中在一线城市,最不济也集中在二线城市。三四线城市有几所211大学?有几家三甲医院?有几条地铁线路?有几家高新企业?奥运会、足球赛、园博会等,有几个放在三四线城市举办?
这么多资源集中在一二线城市,所以人们争相涌入,创业、打工、定居,也因此抬高了房价。
从目前的发展来看,一线城市、少数二线城市的房价还会涨。只要你有钱,不准备创业,就果断买房吧!
虽然楼市在调控,但你说,会调控多久?你不买房,你的钱能投资什么?股票?黄金?期货?
我要说,一线城市、少数二线城市的房子,从长期来看,买着就可以保值增值。——这是颠扑不破的真理。
一线城市房价究竟会不会下跌?
9月27日,人民日报在官方微信上评论今年的炒房现象:失去奋斗,房产再多也将无家可归。文章说,“无论怎样,都不应该让房价消解奋斗的价值。否则,没房的人为房子日夜奔波,成为物质上的房奴;炒房的人则梦想着躺着把钱挣了,成为精神上的房奴。”
这篇文章,引起很多人共鸣,纷纷说现在房价有太多泡沫,再不抑制,会如何如何。
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