在限购政策导向下,11月,武汉楼市成交坐上过山车。主城区新房推盘量明显增多,供需两旺,去化率提高。11月武汉新房总成交26364套,环比上涨27.7%。
政府抑制泡沫,其实很痛苦。既想让老百姓买得起房,又想房价没有泡沫,还想有土地收入、税收等。
如果在泡沫实在要破灭的情况下,一二三四线城市比较起来,国家会先救谁?
如果一线城市的房价一夜之间跌落,那些买房的人,一套房子600万元,在二成首付时,首付120万,银行按揭480万,一夜之间房子就只剩下300万了,300万财产不翼而飞。你认为他会怎么样?
如果三四线城市的房价一夜之间跌落,那些买房的人,一套房子50万元,在二成首付时,首付10万,银行按揭40万,一夜之间房子就只剩下25万了,25万财产不翼而飞。你认为他相比一线城市的人,心里会怎么样?
基于此,我们可以放心,一线城市的楼市不会崩盘。一线城市楼市崩盘,会引发多米诺骨牌效应,会让那些有极大话语权的人承受不住,他们会发嗲,会撒娇,甚至不知道会说些什么不合时宜的话语出来。
当然,还有更重要的是,崩盘了,谁的日子都不会好过。因此,到时,又会多印点钞票,会松绑调控政策,会增加土地供给,总之,政府有的是办法维持楼市的平稳。
(原标题:楼市颠扑不破的真理是什么?)
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