厚积薄发“潜力股”后湖楼盘紧俏销售

　　武汉的楼盘如雨后春笋般出现，尽管国家调控政策不断出台，也挡不住来势汹汹的房价。针对城中心10000多一平的趋势，很多人瞄中了后湖这块宝地，交通不便、没有地铁、离公交站牌太远、配套设施不够完善，这是以前的后湖，如今的后湖如同一个不断积累嫁妆，装扮一新等待着情郎随时准备出嫁的少女。

　　后湖地块高价竞拍受追捧

　　2013年7月16日，武汉市土地交易中心开始网上挂牌拍卖13宗地块，多宗后湖地块再次引发热抢，该区最高楼面地价纪录不断被刷新。昨天，最先刷新记录的地块是塔子湖附近的一地块，被规划为住宅和文体娱乐用地。该地块规划总用地面积为8.36万平方米;其中，居住用地面积为5.14万平方米，娱乐用地面积为1.92万平方米;总建筑面积控制在21.62万平方米以内。起拍价7.1亿元，起拍楼面地价3284元/平米，每次加价200万。经过83轮激烈竞价后，刷新了上月28日产生的4109元/平米最高记录。

　　交通格局五纵三横 不断完善的交通网

　　2011年二七长江大桥建成通车如同一条引线，贯通二环线，拉近了后湖区域与汉口中心城区、武昌滨江商务带的距离，从根本上激活了后湖片区未来的蓬勃发展。起点为汉口府河三金潭，经二七路、发展大道、解放大道、过汉西路口，穿越汉江至王家湾、武汉体育中心，到达终点沌阳大道，线路全长约28.3公里的武汉地铁3号线正在如火如荼的建设中，2015年将惠及后湖大道周边的居民。除此之外，起自江岸区后湖三金潭的地铁8号线也早已获批，这是继地铁3号线开建后，又一条惠及后湖的轨道交通。该工程建设对加快沿线土地开发和利用对后湖居住区的发展有很强的带动作用。江岸区建设局介绍，后湖区域规划道路64条，总长139.5公里，其中主干道10条，次干道15条，一般道路39条。目前已经按规划建成约41.4%。四通八达的路网编织出一个后湖新城。除了交通逐步完善之外位于后湖三金潭立交西南侧三环南路与金桥大道交会处“市民之家”的启用也为市民办事带来诸多便利。

　　在江岸区建设局副局长杨明山看来，后湖的交通格局，还将发生剧烈的变化，形成“五纵三横”的布局。“五纵”：建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路;“三横”：井南大道、幸福大道、后湖大道。

　　记者踩盘销售紧俏

　　记者在7月中旬在走访后湖片区几大经典楼盘中发现，目前，后湖片区新房均价在8000元一平米以上，7000元一平米以下的楼盘早已经消声灭迹。星悦城、汉口城市广场等主力楼盘，均价已突破9000一平，甚至部分楼盘例如尚都一品的小高层早已卖完。业内人士认为，土地拍卖中楼面地价在4000元/平米左右的地块，按照开发成本计算，将来毛坯住宅只有卖到1万元/平米以上，开发商才有钱可赚。这些“高贵”楼盘，肯定会对后湖整个区域的房价起到拉动作用。随着周边配套设施的不断完善，相信在不久的将来后湖片区的房价一定会只升不降。

　　热销楼盘细数

　　1、 万锦江城：主推92-132㎡房源，均价9000元/平