1.如果你母亲在世时房产没有过户给你,百年后就算遗产了,遗产税较贵。建议使用赠与方式或者转户方式,以免以后多费用。2.房产证、若赠与的话,需要赠与书面说明书、还要公证,另需双方身份证3.个人所知,没有其他途径。仅供参考