我购买房子，签合同后，房主因为离婚纠纷，房子被查封了，不能交易

我购买房子，签合同后，房主因为离婚纠纷，房子被查封了，不能交易。合同上说除不可抗力因素外，违约方需要向守约方赔交易价的20%，请问我能获得这笔钱吗?什么情况，我得不到。