经过查询：后期改造受面积影响。

　　1、80㎡以下三房

　　80平米的户型，如果设置为三室的话，平常人思考一下，都会觉得略显拥挤。一般情况下，这样的面积是两室的话，会更合理一些。想要以三室的形式出现，必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的，比如赠送的阳台面积较大，通过封阳台或者是减小公共区域的面积，省出一个小房间，最终达到三室的效果。

　　2、80-90㎡的三房

　　这个区间的三室户型多出现在容积率较大的社区，最终的效果是不通过改造空间，利用现在的空间即可实现三房的目的，但是略显紧凑，或者会牺牲部分功能区的舒适度，利用暗室或者是餐客合二为一等。如果改造成两室的话，会是绰绰有余的。

　　3、90-100㎡的三房

　　90㎡-100㎡的三室对于大多数购房者来说，是最受欢迎的户型了。这样的三室，空间利用率高，居住舒适度符合大多人的需求，使用起来也更经济实惠。阳台、卫生间以及餐厅、客厅都能够各自发挥自己的功效，是性价比较高的一种三室户型。

　　4、100-110㎡的三房

　　能购买100平以上户型的人，在朋友圈里，绝对是改善型置业了。如果这个面积段选择的是三室户型的话，那绝对是舒适型的居住环境了。不仅各个空间舒适合理，而且在后期装修的时候，也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。最大的亮点可能是，这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗，赠送面积也不少。

　　5、110㎡以上的三房

　　面积越大，卧室数量相同，那么舒适度就越高。对于110平以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，更会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间，或者是超大露台等，这些对于购置该面积段的三房户型的人来说，更多的在于生活品质。如果利用合理的话，辟出一个四房也是极有可能的。