“端午节前后,房地产发展商将掀起2011年第一轮真正意义上的促销。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示。
“楼市供求关系紧张局面在2011年已经缓解,广州下半年楼市供略大于求的局面已经形成,甚至已发生逆转。”赵卓文表示,对发展商而言,目前资金链紧张是普遍存在的问题。与其去熬15%以上的高利息,不如拿出个3%~5%的比例去拼营销。“可以预见,未来几个月,房地产的‘营销战’将越演越烈。”
租房乱象生 物管保安也收回佣
高企的房价令一些工薪族开始考虑租房,租房市场也活跃起来,不过在繁华的背后,却依然乱象丛生。昨日,记者了解到,目前,物管保安都来“分一杯羹”。
李女士最近把珠江新城的一套房子出租给了一位日本人,但她万万没有想到,除了给中介费外,还要给翻译回佣,“他说前前后后帮我们谈了这么多,而且是他向日本人推荐我们的房子,所以应该拿佣金”。
满堂红天河北店店长高润华说,一些翻译的确会索要回佣,“今年做了3宗外国租单,就有1宗翻译要回佣的。”
高润华说,其实不仅仅是翻译要回佣,物管、保安都来“抢食”,他给记者说了3月份一次被抢客的经历。
他说,一次经纪带客去××华庭,“保安竟说‘你不用进去,我带进去就行了’,第二天我们再打电话给那个客人,客人竟说不租了,但过了两三天,就看到那位客人住进了小区。我们经纪再打电话给业主,业主说已租出。”
高润华说,由于出入都要登记资料,保安很容易了解到租客信息,而向业主牵线,业主只需要给三五百的“茶钱”就行,一些业主往往会动心。
面对抢食,高润华说,只能靠“服务”来说服客人,“中介不光介绍房子,还有很多后续服务,比如日后出现纠纷,也会帮忙解决。”
除了保安、物管,现在还出现不少网站平台,某微博网站最新推出应用“快租房”,推出一个多月房源已经接近2万套。
记者发现,通过应用,网友可以快速发布房源,也可以求租、搜索房源,房源分“个人房源”和“经纪人房源”,但记者致电其中一条个人房源信息,发现其实也是中介发布的房源。
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