看户型学买房 首席设计师鉴赏万科汉口传奇1号作品

　　阚军是武汉和兴装饰公司首席设计师，他说，一个厨师，最高兴的莫过于拿到好的食材，一个家装设计师，最高兴的莫过于接到一个好户型。好的户型，格局大气，风水上位，易居便捷，而差的户型，则让设计师头痛不已。香港著名建筑设计师梁志天曾经对一群设计师说，你们做设计师都不行，为什么你们都不行?你们住过多少房子?你们住过多好的房子?你们自己都没有多少经验，还要教别人非毛坯房子么?经验+精选其实就是非毛坯的秘诀。

　　阚军说，在武汉买房子一定要看万科，同样因为经验+精选，让万科成为了城市优居户型设计的标杆。

　　万科作为全球最大的专业住宅开发企业，在中国房地产行业持续领跑多年，万科不仅是在建房子，卖房子，更重要的是为客户提供细致、周到的服务，创造一种新的生活氛围，引领一种新的生活方式。

　　2013年，武汉万科以300亿大手笔进驻汉口黄金三角区打造“万科·汉口传奇”城市中心升级区，该项目集江北区的唐家墩和鲩子湖逾10地块，聚菱角湖万达、大武汉1911、菱角湖公园、南国北都等丰盛城市配套，规划总用地面积约43公顷，总建筑面积约200万方，成为武汉万科史上最具价值的土地集群。

　　汉口传奇1号作品，经过万科29年63座城市300万业主验证，推出79-94平非毛坯作品。看户型，学买房，房掌柜现邀请首席设计师阚军对万科汉口传奇1号作品户型进行详解，以飨网友。

　　阚军介绍说，户型分析可以采用FAB法则，即features属性、advantages作用、benefits利益，也就是从房屋空间构造到空间单元作用来自到业主居住体验。普通网友可能会认为户型分析很难，什么样的户型好?什么样的户型差，其实户型分析是一件非常简单的事情，首先，由外到内，分析户型朝向通透状况，其次，分析房间内各个空间单元优劣，最后分析各个空间单元之间的关联、生活动态线与静态线构造的合理性。

　　汉口传奇1号作品目前推出3种户型，B1悦享空间79㎡、A1灵变空间93㎡、A3舒逸空间94㎡。这几种户型又各有何种特点和优势呢?下面将由首席设计师会一一揭开。

　　B1悦享空间79㎡

　　户型总体观感

　　户型方正，空间利用率高，规划布局方便，让房主人非毛坯省事省力，居住舒适便利。

　　两面采光，四明设计，杀菌、防潮、节能，让房主人居住健康环保。

　　北侧动态线，连通厨房、餐厅、客厅;南侧静态线，连通主卧、次卧，动静分区，互不打扰，让房主人生活更有序。

　　户型单元优势

　　厨房：窗口通风，L形布局，采光通风好，油烟排放少，而食品储备区、物品存储区、清洗区、准备区、烹饪区的合理布局，减少了交叉三角的操作，让房主人炒菜做饭，更方便健康，厨房紧靠大门，买菜入户，垃圾出户，都非常方便，净污分区，大大减少房主人的家务保洁工作。

　　玄关：小巧精致，室内外空间流畅过渡，彰显房主人格调不凡。

　　餐厅：挂角设计，即餐厅紧靠一个90°房间交叉角，使得餐桌不会成为房间内的阻碍物，这是一个儿童安全设计细节，让空间利用率更高，室内显得更开阔，而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。

　　客厅及其阳台：客厅与阳台连为一体，采光更佳，洗涤晾晒更方便，如果打通客厅，将阳台封闭推出，餐厅客厅阳台将成为形成7.9米开间的超级大客厅，武汉部分一百六十平豪宅都难以实现如此宽绰的客厅设计，居然在79平米两房设计中实现。这样的大客厅，会让房主人更有面子。

　　主卧及其阳台：主卧自带阳台，与客厅阳台类似，都属于赠送一半的扩展面积，除了实用实惠之外，最重要的是增加了房主人的生活情趣，一起喝咖啡看日出，不失为人生小幸福。

　　次卧：次卧采光良好，设备平台更可能可以改为大飘窗，虽然汉口传奇1号作品不以赠送面积为噱头，但其人性化设计却预留了更多可变空间，让房主人可以实现更多家庭生活设计主张。

　　卫生间：干湿分离，淋浴区与坐便面盆区的分离，提高卫生间安全性，延长设备的寿命，为房主人节省清理时间。同时，卫生间居于户型右肋，动静生活线之间，错开各空间单元，利于风水，便于使用。

　　A1灵变空间93㎡

　　户型总体观感

　　户型周正，空间利用率高，规划布局方便，让房主人非毛坯省事省力，居住舒适便利。

　　三面采光，四明设计，贯穿东西，杀菌、防潮、节能，让房主人居住健康环保。

　　东侧动态线，连通厨房、餐厅、客厅、阳台;西侧静态线，连通主卧、次卧、阳台，动静分区，互不打扰，让房主人生活更有序。

　　户型单元优势

　　厨房：U形布局，符合人体工程学，更加方便房主人取用任意物品，可最大限度地利用空间进行烹饪和储物，并且，两人可同厨房轻松忙活，让家庭生活更有情趣。

　　玄关：左手玄关，节省空间，精巧实用，空间灵动，风水大吉，彰显房主人格调不凡。

　　餐厅：挂角设计，即餐厅紧靠一个90°房间交叉角，使得餐桌不会成为房间内的阻碍物，这是一个儿童安全设计细节，让空间利用率更高，室内显得更开阔，而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。

　　客厅：客厅餐厅双厅连通，美食美景，移步兼得。

　　主卧：主卧宽绰，可设计梳妆台、换衣间、婴儿床，各种人性化设计元素可任意选择，自带大飘窗，实用实惠之外，更可以增加房主人的生活情趣，让居室生活充满阳光。

　　次卧及其阳台：次卧自带大阳台，采光上佳，距离卫生间更近一步，如家中长辈同住或来访住在次卧，必定能够感受到房主人的贴心关怀，长辈的便捷和尊重感将会油然而生，父子有亲，长幼有序，生活更和睦。

　　卫生间：干湿分离，淋浴区与坐便面盆区的分离，提高卫生间安全性，延长设备的寿命，为房主人节省清理时间。

　　阳台(优变空间)：设计成长型空间，可依据房主人喜好，变为儿童房、书房或健身房，以93平米实现三房设计，让房主人生活更多惬意可能。

　　A3舒逸空间94㎡

　　户型总体观感

　　户型周正，空间利用率高，规划布局方便，让房主人非毛坯省事省力，居住舒适便利。

　　全南朝向，三面采光，四明设计，贯穿东西，杀菌、防潮、节能，让房主人居住健康环保。

　　北侧东侧动态线，连通厨房、餐厅、客厅、阳台;南侧西侧静态线，连通主卧、次卧、阳台，动静分区，互不打扰，让房主人生活更有序。

　　户型单元优势

　　厨房：U形布局，符合人体工程学，更加方便房主人取用任意物品，可最大限度地利用空间进行烹饪和储物，并且，两人可同厨房轻松忙活，让家庭生活更有情趣。

　　玄关：左手玄关，节省空间，精巧实用，空间灵动，风水大吉，彰显房主人格调不凡。

　　餐厅：挂角设计，即餐厅紧靠一个90°房间交叉角，使得餐桌不会成为房间内的阻碍物，这是一个儿童安全设计细节，让空间利用率更高，室内显得更开阔，而房主人无需担心儿童在家中奔跑撞到餐桌。

　　客厅及其阳台：客厅与阳台连为一体，采光更佳，如打通客厅，客厅将会显得更加宽绰，会让房主人更有面子，亲朋好友欢聚一堂，从容有余。

　　主卧及主卧卫生间：深藏居室内部，宁静安详，宽绰大气，自带飘窗设计，让居室生活充满阳光。配备独立卫生间，更有私密感，让房主人倍享大套房式尊崇感受。

　　次卧：采光上佳，紧邻主卧，与主卧同享南方充足阳光与美景。

　　卫生间：干湿分离，淋浴区与坐便面盆区的分离，提高卫生间安全性，延长设备的寿命，为房主人节省清理时间。整套94平米户型，实现了双卫生间豪华配置，避免了晨间家人争抢的尴尬，让家庭生活更加舒适和温馨。

　　阳台(优变空间)：设计成长型空间，可依据房主人喜好，变为儿童房、书房或健身房，以93平米实现三房设计，让房主人生活更多惬意可能。

　　阚军说，今天的住宅开发，不在像以前那样简单地用实墙将各个功能空间分隔，加扇门就完成了一个户型设计，而是需要建筑师从人体工程学的角度出发，要求建筑设计时将平面功能与空间功能相结合，只有像万科汉口传奇这样将产品以毫米为单位进行精细设计，才能获得广大购房者和设计师的认可。

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　　万科汉口传奇·1号作品，即将限量首发!居二环新华路黄金主轴、临汉口枢纽站、一中旁3线地铁交汇，享全龄化景观规划系统、5维金牌物业服务、约4.6万方商业生活广场。约79-94平展示间耀世绽放，诚邀品鉴!《传奇护照》全城火热申领中，传奇专线：027-85501888