岸归来，又“燃”江南岸

伴随着天气放晴，从“金三银四”的首个周末开始，武汉楼市便春潮涌动。

一些热门项目案场客户到访量明显提升，朋友圈也被置业顾问、中介的喜报和图片刷屏。
上周，仅是青山滨江的华侨城红坊｜云岸项目，两天时间内已接待了370余组客户到访。对比前一周，客户到访数据几乎上涨近5成。
不夸张的说，红坊｜云岸为“金三”打出了开门红。
但如何提升市场整体热度，重振楼市信心？如何打消购房者的观望心态，帮助购房者选出高质量项目？

◐ 活动现场实景

近日，在“独秀长江，岸归来 暨2024武汉品质好房滨江论坛”的活动现场，湖北省房地产经济学会、武汉市房地产开发协会等多位领导、专家以及中华网、房天下、安居客等20多家媒体齐聚一堂。

◐ 活动现场实景

◐ 活动现场实景

大家围绕2024年度，武汉品质人居发展机遇来了场“头脑风暴”，探讨当前的市场行情下如何选择满足需求的高品质好房，并以专业视角解密流量红盘，助力大家轻松上车。

01

长江右岸这抹“红”

“捂热”楼市信心

当观望的情绪遇上传统“金三银四”的重要节点，武汉楼市太需要一个热盘，用飘红的销售业绩，为楼市筑基回暖找到前进的方向。

毫无意外，华侨城·红坊便是其中的领航者。

从2021年项目面世开始，销量就碾压片区，始终占据青山销冠位置。

据中指院统计数据显示，2023年度华侨城·红坊以近千套的成绩，位列成交年度榜单前十。

同时，在2023年青山区域整体成交不过3000余套的情况下，华侨城·红坊，一己之力扛下了近三分之一的成交。

正可谓，一城青山，唯此一盘。

在严峻的大环境下，华侨城·红坊的持续畅销给了我们哪些启发？

论坛现场，现场的专家和媒体老师纷纷表示，在当下，市场信心就是黄金，红坊的热销传达出——

热销是点燃信心的星星之火，市场的信心，来源于一次次热销后的质变。

而华侨城·红坊的持续热销，正是以央企的责任和实力，为市场的发展注入了一剂强心剂，将市场的信心之火越烧越旺。

02

右岸“靶心”的全能大盘

让购房者“重拾”信心

武汉地产研究院院长殷跃建，从城市规划的角度分析——

房地产改变城市的第一步，就叫大城造城。

◐ 活动现场实景

他认为，主城核心区的大盘不仅服务社区内部，更要与城市共融，成为城市基础的一部分。在武汉楼市阶段性，周期性的发展中，华侨城·红坊以大盘之姿，成为了高品质项目的模范，是具有传承性的房子。

“红坊三年，实力兑现，它有着看得见的「城」长，正用一座城改变一座城。”

武汉买房出品人陈珂解释，目前武汉规模在百万方的项目不超过10个。伴随着不断的兑现，它对板块功能的改变是越级式的。

◐ 项目区位示意图

陈珂还补充道，大城大盘一般在价格上自成体系，且稳定性高于其他，同样地段中，大盘的抗风险的能力更强，这也是购房者坚定于红坊的一个重要缘由。

湖北中原首席技术官兼策略顾问中心总经理 郑源滔认为，华侨城·红坊不仅踩中了武汉城市发展的风口，而它更是一个给予购房者特别多信心的项目。

“从土拍之初的巨无霸项目，到入市后的一线江景稀缺大盘，再到教育、商业全配套的逐步兑现……一路过来热点很多，市场存在感很强。”

◐ 学校示意图

郑源滔介绍，长江主轴是武汉走向世界的IP，身在长江右岸的红坊，有着长江主轴的绝佳优势，率先抢占了城市的发展重心。

“名校在侧，商业在旁，公园环绕，这里有最美好的人间烟火气。”

琨哥汉普聊房主理人钱琨表示，地段、配套、自然资源、社区品质以及企业品牌等，都是决定一个楼盘价值的标签，标签越齐全，越接近完美，越靠近价值金字塔的顶端。而红坊，已经无限趋近于一个“六边形战士”。

◐ 项目示意图

华侨城·红坊对城市人群有着天然的吸引力，不仅一线滨江，更被青山区主要公园资源环抱。另外，整体规划3所幼儿园，周边红钢城小学红钢三街校区、武钢三中初中部预计今年9月开学。还有红钢城小学、武钢三中等名校加持，成为一个充满优学优教的生活圈。

◐ 青山滨江实景

钱琨认为，不论是商业，交通、教育、生态等配套的丰富度，红坊都可圈可点，它为现代人提供了真正低时间成本的高品质生活。

03

“云岸”上线

品质升级再度“燃起”市场信心

众所周知，华侨城·红坊是武汉生态、人文、艺术资源的集大成代表。
在这个项目的打造上，匠心央企——华侨城集团，展示出它独特的“花园中建城市，为一个家造一座城”的造城筑城模式，以一己之力改变了整个青山滨江的风貌。
漫步江滩，红坊错落有致的建筑群，是长江右岸颜值最高的天际线。

◐ 已交付楼栋实景

除了外观的高颜值，项目前期已交付的产品也有着高水准——
充满温馨感的中央花园、高挑的双入户大堂、全龄段架空层、精装地下车库……优质项目所具备的元素，红坊都做得尤为出色。
而此次，云岸新品上新，红坊｜云岸又一次凭借超高品质成功吸引了众人的眼球。
◐ 云岸新品示意图

先来说几个硬性指标——

一线滨江景观，完整未被分割的地块形态，多个主题园林，较大楼间距……
这样的指标，让云岸在公区等方面，有了更多的升级空间。
组团一期地块上，不仅升级为酒店式入户大堂，还定制文化屏风，静面水景映出长江万里图。

◐ 示意图

◐ 示意图

额外增加了多个功能区，如中央落客区、约500平的高端业主会所、无界架空层……把归家仪式感拉满，更增强了整个社区的社交属性。◐ 示意图

园林方面，约5000㎡无边超级绿谷营，约1000㎡飞鸟谷主题乐园，在部分楼栋每四层还设计有空中花园……业主们在这里零距离亲近自然，孩子们在这里互动交流。 仅是这些，就足以对它充满了期待。而更为震撼的是，它竟然在一线滨江的地块，率先推出了洋房级产品！

◐ 洋房产品示意图

什么概念？

众所周知，武汉城市核心的洋房产品稀缺非常。
过去的一年里，汉口核心区的两个洋房项目，曾一度引起了排队抢房的现象。
而现在，云岸新品的首批产品，不仅是【洋房】形态，还有一线滨江、全体系配套等优质特征的加持，可想而知，这又将成为对全城购房者一次重要的吸引。

据了解，首批洋房产品仅有76套房源，四个户型——建面约102平、116平、124平和142平，其设计精准切合了当下主流改善客群的需求。

无一例外，这批洋房都有着超高的得房率。且均为大开间，南北通透设计，内部几乎没有承重墙，也少有剪力墙，业主可以通过灵动结构规划，将空间的舒适利用做到极致。

以爆款的124平为例，

3+N的布局，主卧通透套房，大U型厨房……妥妥安放一家三口/三代同堂的日常。在同区位的其他高层项目中，要拥有同等的内部空间尺度，基本要140—160平的面积段才能实现。

◐ 洋房样板间实景

武汉头排滨江洋房，是真正的“卖一套少一套”。

显然，红坊｜云岸首期推出的洋房产品，足以成为少有的具备穿越周期价值的优质标的。

写在最后

15年时间，华侨城集团与武汉，同心同行，相互成就。

15年时间，华侨城集团在武汉，用心造城，在城市更新、区域升级上，为武汉做出了表率。

华侨城·红坊，是武汉的一大超级神盘。

过去，它凭借稳健造城的实力与超强的兑现力，已经为武汉提交一份高质量的答卷。未来，它还将以强势的产品品质，为万千家庭带来充满幸福感的生活。

当前，在市场价格普遍低位，全面取消限购，利率再次下调……多项利好buff不断加持的情况下，武汉楼市正进入绝佳购房季。

红坊｜云岸，建面约102-142平米的稀缺洋房即将推出。将是入驻这方成熟大城的一次绝佳机遇。