南京调整购房政策，外地人购房无需社保

　　12月21日，南京发布官方公众号发布了《拓展市场，提振消费!南京这么做!》，其中提出了对一系列购房政策的调整。

　　具体内容为，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　同时，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。

　　此外，南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%，进一步降低改善性群体购房成本;对玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块可在现行购房政策基础上增购1套;加大支持改善性住房需求，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。

　　中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，“此次政策调整，也使南京成为首个取消外地购房者社保/个税要求的核心省会城市，信号意义明显。”

　　事实上，近期多个热点城市均在优化调整限购或限售政策。如12月21日天津宣布降低二套房首付比例，郑州也表示将研究降低首付政策。11月以来，广州、杭州、成都、西安、武汉等城市均加大力度优化房地产政策，促进购房需求释放。

　　来源 观点地产网等