定了！武汉这些地方或将被征收！

　　房屋征收相关公告(意见稿)

　　青山区人民政府发布关于青山区“三旧”改造30街坊房屋征收项目征收补偿方案(征求意见稿)征求意见的公告(征求意见稿)征求意见

　　为加快旧城区改建，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)等相关法律法规规定，青山区人民政府拟对青山区“三旧”改造30街坊房屋征收项目国有土地上的房屋实施征收。为依法实施房屋征收补偿工作，保障被征收人、公有房屋承租人的合法权益，现制定该项目征收补偿方案。

　　图源：青山区人民政府

　　一、项目名称

　　青山区“三旧”改造30街坊房屋征收项目

　　二、征收范围

　　位于青山区冶金街，东临工业二路，南临鄂州街，西临工业一路，北临冶金大道。

　　三、调查概况

　　该项目占地面积约79019.7平方米(最终以实测为准)，征收总户数约901户、征收房屋建筑面积约121078.67平方米(具体数据均以审计结果为准)。

　　四、征收补偿方式

　　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋，补偿方式由公有房屋承租人选择。

　　货币补偿：

　　被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

　　被征收房屋价值补偿费=被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)×被征收房屋评估单价。

　　房屋产权调换：

　　(1)被征收人、公有房屋承租人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

　　(2)被征收人选择产权调换的，给予建筑面积补助，补助标准为被征收房屋建筑面积的12%。

　　建筑面积补助费=被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)×12%×产权调换房结算单价(如产权调换房单价低于被征收房屋评估价，按被征收房屋评估价计算)。

　　(3)产权调换方式及选房原则：

　　征收个人住宅房屋、公有住宅房屋，依据被征收房屋所有权证，按照“一证一套”(产权共有的视为“一证”)选取产权调换房屋，本着先签约、先搬迁、先选房的原则确定选房顺序。

　　(4)产权调换房源：

　　南干渠项目(名称暂定)：位于青山区23街坊、31街坊，产权调换房套数：623套，户型：二室二厅、三室二厅，建筑面积：55平方米至130平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，交房期预计为36个月，交房标准为毛坯房。

　　该项目允许被征收人产权调换房屋在被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)以上扩大建筑面积30平方米以内(含建筑面积补助)，实际选房面积按照房屋设计情况就近靠档。因建筑结构不可分等原因，选房的最终面积实际交付的房屋为准。

　　被征收房屋建筑面积(证载建筑面积+经认定为合法住宅建筑面积+经认定为历史遗留未经登记建筑打折后的建筑面积)部分，产权调换房结算单价为15800元/平方米;扩大建筑面积在20平方米以内的(含建筑面积补助)，产权调换房结算单价为15800元/平方米;20平方米(不含)至30平方米，产权调换房结算单价为18800元/平方米。

　　个人住宅房屋被征收人选择南干渠项目产权调换房的，给予产权调换房补助，补助标准为1500元/平方米。

　　产权调换房补助费=被征收房屋证载建筑面积×补助标准。

　　(5)房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。

　　货币补充性房源：

　　(1)金科城位于洪山区大洲村(K2地块)。房源套数：35套，户型:三室二厅、四室二厅，建筑面积为112平方米至142平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，现房，交房标准为毛坯房，结算均价为17900元/平方米。

　　(2)城投·秀水青城位于青山区和平大道与建设十一路交汇处。房源套数：30套，户型:二室二厅，建筑面积约为106.40平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，现房，交房标准为毛坯房，结算均价为12800元/平方米。

　　(3)杨春湖畔二期位于洪山区杨春湖公园以北，友谊大道以南。房源套数：30套，户型:二室二厅、三室二厅，建筑面积为78平方米至121平方米(最终以房屋管理部门实测为准)，交房时间预期约为2022年12月31日，交房标准为全装修房，杨春湖畔二期房源结算均价为16000元/平方米(单价组成：毛坯房单价为13500元/平方米、全装修单价为2500元/平方米)。

　　个人住宅房屋被征收人选择以上补充性房源的，按照货币方式补偿，给予3个月临时安置补偿费。

　　征地相关公告

　　拟武土征补洪D公告【2020】004-2号征地补偿安置方案公告

　　图源：洪山区人民政府

　　➤ 征收土地范围：东湖生态旅游风景区武汉市马鞍山苗圃(详见附图)。

　　➤ 征收目的：项目为东湖绿道二期选址范围内漏报地块，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

　　➤ 征收土地现状：总面积0.1340公顷，其中农用地0.1340公顷(耕地0公顷)，建设用地0公顷，未利用地0公顷。

　　➤ 土地补偿费、安置补助费的标准：根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发(2019)22号)文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为363万元/公顷，合计数额为48.6420万元。

　　图源：洪山区人民政府

　　拟武土征补洪D公告【2020】005-1号征地补偿安置方案公告

　　图源：洪山区人民政府

　　➤ 征收土地范围：东湖生态旅游风景区渔光村(详见附图)。

　　➤ 征收目的：该项目为东湖绿道二期增补用地项目，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

　　➤ 征收土地现状：总面积0.3601公顷，其中农用地0.0076公顷(耕地0公顷)，建设用地0公顷，未利用地0.3525公顷。

　　➤ 土地补偿费、安置补助费的标准：根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发(2019)22号)文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为570万元/公顷，合计数额为205.2570万元。

　　图源：洪山区人民政府

　　拟武土征补洪D公告【2020】005-2号征地补偿安置方案公告

　　图源：洪山区人民政府

　　➤ 征收土地范围：征收土地范围:东湖生态旅游风景区湖光村(详见附图)。

　　➤ 征收目的：该项目为东湖绿道二期增补用地项目，已纳入年度计划，在城镇开发边界内，符合土地利用总体规划，符合城乡规划。

　　➤ 征收土地现状：总面积0.2149公顷，其中农用地0.1913公顷(耕地0公顷)，建设用地0公顷，未利用地0.0236公顷。

　　➤ 土地补偿费、安置补助费的标准：根据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》(鄂政发(2019)22号)文件规定，被征地区域的区片综合地价标准为432万元/公顷，合计数额为92.8368万元。

　　图源：洪山区人民政府

来源：洪山区人民政府、青山区人民政府