看看你是否有“房票” ！武汉楼市又出新政！

　　6月20日，武汉楼市又出新政。

　　武汉住房保障和房屋管理局消息显示：2022年6月20日起，在我市非限购区域购买住房应进行购房资格认定和意向登记。购房人需通过“武汉住保房管”微信公众号或武汉市房管局网站(http://fgj.wuhan.gov.cn/)向辖区房管部分提交身份证、户口簿(婚姻证明资料)申请购房资格认定(购房意向登记)，并凭购房资格认定结果(购房意向登记)通知单在该区购买住房，即使办理合同网签备案手续。请各房地产开发企业、经济机构主动向意向购房人介绍我市购房流程，并协助办理。

　　而在6月20日前，非限购区买房无需提交资格核查认定申请。

　　与此同时，网上申报系统也发生了相应变化。

　　当前武汉购房资格申报流程如下：

　　1、选择购房意向信息，在选择意向购买区域的基础上，增加了意向商品房项目，可以详细到具体楼盘和具体楼栋。(意向购房项目为拟购买商品房填写，拟购买存量房或不确定购买项目的可不添加。)

　　2、选择购房家庭(个人)类型，包括：1、本市户籍居民家庭;2、非本市户籍居民家庭;3、现役军人;4、消防救援人员;5、接受货币补偿方式的被征收(拆迁)人;6、个体工商户;7、非本市户籍总部企业高级管理人员;8、二孩或三孩本市户籍家庭;9、来汉投靠子女或父母的本市户籍家庭。

　　3、填写购房人及家庭成员信息

　　4、上传受理资料。

　　房查资格逐一审核，对应的资格认定条件也发生了相应的调整，笔者致电房管局询问，武汉户口已有3套房子，是否还可以在限购区域买房。被得到肯定答案。

　　网上也流传出了相关的政策细节：

　　不过目前未有正式的官方文件发布，在武汉是否具有房票资格，最好是根据个人的真实情况，如上述流程，在网上申报购房资格认定。

　　2022年以来，全国楼市政策暖风不断，降准降息货币大踏步宽松，楼市政策指向支持合理购房需求，促进房地产良性循环。但是因城施政、房住不炒仍然是房地产的主基调，所以武汉几次出台的新政都是半遮半掩的松动，呈现出犹抱琵琶半遮面的状态。

　　武汉住房保障和房屋管理局最新公布的房地产市场运行情况来看，1-5月，新建商品住房网签销售45087套，同比减少50.36%，而仅5月份单月，新建商品住房网签销售8448套，同比减少60.06%。与此同时，已批准预售尚未网签的商品住房超过18万套。

　　成交减少，库存增加。6月13日，武汉市政府门户网公布《武汉市加快消费恢复提振若干措施》，也提到了要优化全市购房政策：支持刚性和改善性住房需求，因区精准施策，完善差别化购房措施，加快区域新房库存去化。

　　总结来说，此次武汉楼市新政，增加了关联意向购买房源，可以更好的保障购房者的权益，有效避免买到不能网签的房源。同时对购房者的认定资格有一定的放松，采取逐一审核，点对点通知的方式执行，既释放了新房市场的购买力，解决了真正的改善购房者的名额，还不会触发炒房客入场，更好的实现房住不炒的楼市发展目标，有助于促进后续房地产市场的平稳健康发展。