火到封神！超级天街TOD！今年武汉改善必看！抢占下一个武汉天地！

　　楼市动荡期，中短期投资时代结束，长期主义价值观应当建立。

　　武汉楼市正在回归居住时代，更有居住价值的“优质标”足以打消买房人顾虑，再现市场热潮。

　　今年的武汉楼市看似平静，但真正的神盘、红盘依旧在市场上沸腾。不得不说，有的项目一登场就火到封神!

　　在汉口，龙湖清能天曜再一次让小妹见证：这样的房子才能穿越市场周期，注定被疯抢!

　　早在营销中心亮相即惊艳，一城目光尽落于此!　　

　　龙湖清能天曜的吸粉能力，其实早在小妹的意料之中。自成一城超级天街TOD，从拿地备受关注，一直是整个汉口各大项目热议的话题，天街一出，全城受益!

　　住在公园里，下楼即天街，出家门就是育才系中小学校门，顶级天字系王牌产品……龙湖清能天曜集合一串王牌，成为市场当红炸子鸡也就不奇怪了。

　　龙湖清能天曜开盘在即，预计建面约106-143㎡装修房源，其中包括二七滨江稀缺的小高层，全部是一步到位改善户型，公摊仅约18%。5月1日样板间开放，目前登记倒计时。

　　难怪很多亟待对居住面积、生活环境、生活方式升级的改善看了产品都表示十分心动。

　　汉口滨江+长江主轴+长江新城三重发展红利长江中轴阵眼，区域价值凸现龙湖清能天曜的火爆并不是一蹴而就的，而是循序渐进、有序可循的。

　　项目位于长江主轴、汉口滨江商务区六七期范围，与长江新区的起步区仅一路之隔，其高度毫无疑问地处于二七滨江&长江新区的头部要地，近享三重红利!　　

　　十四五重头戏，国家战略级高地

　　长江主轴作为国家级战略规划，将引导武汉从“三镇时代”走向“中轴时代”。如今的汉口滨江国际商务区(二七滨江)，犹如上海陆家嘴的翻版。　　

　　今年2月成立的长江新区是湖北省深入实施区域发展布局的重要“阵眼”，也是打造武汉国家中心城市重要支撑，其意义不言而喻。　　

　　龙湖清能天曜位于连接二七滨江和长江新区的关键节点，将打造总体量约78万平的超级天街TOD，是驱动大武汉“做强二七滨江，做大长江新区”的超级引擎。它不仅是启幕二七滨江向北发展的助推器，更是依托轻轨1号线和地铁21号线，承担着产业和人口从汉口主城向长江新区转移的使命。

　　2大高能级高地，形成一个关键交汇双阵眼!对大多数人而言，就是尽快在区域价值爆发前上车。

　　超级天街TOD，驱动武汉发展超级引擎

　　“限量版生活”，下楼即15万方天街

　　龙湖清能天曜自带约15万方的新荣天街，将构建运动健康、居家生活、儿童主题、休闲餐饮、家庭娱乐等丰富业态，营造年轻态、自由态的购物体验空间，预计2024年开业。　　

　　效果示意图

　　天街的能级有多强?用一句话就足以形容：“一座天街，改变一座城。”

　　天街对选址有严苛的要求，只选核心地段，并且还要考察区域是否具有强劲的消费潜力，二者缺一不可。每一座天街的落地，不仅是城市人群的生活容器，更是撬动城市繁华的强有力支点。

　　像武汉首座天街——江宸天街的开业，迭代了武汉人的生活方式，成为武汉人趋之若鹜的前沿潮流生活超级入口。　　

　　如果说天街是城市高级生活场，那龙湖清能天曜就是这个生活场的VIP门票，拥有优先占有天街的权利。

　　2024年新荣天街正式开业后，将与武汉天地构成“南天地、北天街”的商业格局，直接提升二七滨江的商圈能级。

　　虽然区域内其它楼盘也能共享其配套，但小妹认为，住在天街与离天街近有本质的不同：

　　1、未来想象空间更大：

　　自带大型综合体的住宅，仿佛金汤匙加身，即便是后期转手房价空间自然更高。

　　二手房市场上，每一个自带天街的住宅产品，基本上都比同地段的其他住宅产品溢价高。

　　以杭州龙湖·春江郦城为例，龙湖·滨江天街开业后，住宅单价由2.2万/㎡涨至如今的8.5万/㎡。不仅如此，即便是进入二手房市场，其价格也普遍高于周边项目。

　　由于龙湖自身商业运维能力强大，龙湖清能天曜后期的发展空间自然不可小觑。

　　2、业主私享购物中心，尽享尊贵便捷：

　　新荣天街将直接连接住宅，龙湖清能天曜的业主相当于拥有私家购物中心。

　　许多人梦寐以求的天街繁华，只是窗前时时可见、触手可及的日常风景。这份尊贵与便捷也只有业主才能享受到。

　　3、交通成本低，地铁在家门口：

　　除了近享天街之外，还可以直通地铁，免去风霜雨雪袭扰，日常出行带去更多便利和从容。当其它游客还在找停车位时，小区业主已带着孩子逛街。

　　城市资源“制高点”

　　正地铁、名校、公园

　　足不出户，超级TOD生活圈

　　龙湖清能天曜被认为是武汉楼市的“潜力尖子生”，就因为它不仅有拔尖的“优势科目”，更打下了均衡发展的好基础，是少有的在一个项目内部就实现全部配套无限拉近，与住宅做到近乎“0”距离。　　

　　1、武汉市首个地空双轨交汇的TOD项目，1号线、21号线双地铁口加持

　　出小区即到轻轨1号线新荣站和地铁21号线新荣客运站地铁口，即便是不出小区也能在小区负一层直接通达地铁21号线新荣地铁站。

　　这也是全武汉目前在售住宅中第一个可以通过地下车库直接通达地铁站的项目，在这里聚合全资源业态矩阵，构建同步世界的站城一体生活方式中心。

　　2、家门口15年王牌教育

　　二七滨江核心因长春街小学+七一中学的超强学校组合盛名在外，龙湖清能天曜同样配建一所幼儿园和九年一贯制育才系学校，与汉铁高级中学仅800米，教育资源同样实力不俗，在家门口即可轻松实现一站式优教圈(具体对口学校以交付后官方划片为准)。　　

　　幼儿园效果示意图　　

　　中小学效果示意图

　　3、住在公园里，私享城市公园与运动公园

　　除了景观打造外，开发商不惜成本，在西南侧为业主打造了约1万方城市公园，在新荣天街顶部天台规划有约8500平运动公园，项目正东边就是约20万公顷的樱花主题公园堤角公园以及汉口江滩公园。

　　龙湖清能天曜自成一城，几乎区域内集齐所有超级资源，实现了交通、商业、住宅、商务、学校、公园等11大功能无缝交融，一个超级TOD生活圈正在形成!

　　国企+豪宅专家，实力双保险

　　匠造顶级天字系豪宅，人居品质引领者

　　承袭TOP级“天字系”血统的龙湖清能天曜由龙湖集团和清能集团共同开发，妥妥的豪宅专家与国企猛将，兑现有了双保险!而且还是顶级天字系产品，品质更高。

　　1、双巨头携手，超强产品兑现力

　　龙湖集团作为房地产行业最为稳健的企业之一，位列中国房地产TOP10、中国商业地产TOP4，连续6年保持三道红线绿档，是为数不多零踩线上市房企，也是唯一一家同时获得三家国际评级机构“投资级”评级的民营房企。　　

　　作为地产界的重量级龙头大哥，龙湖确实超越了很多。经过了二十多年的精心耕耘，龙湖卖的已经不是房子，而是圈层。也正因为此，龙湖房子在溢价方面向来比周边项目都要高。

　　自2016年进入武汉以来，龙湖集团的销售业绩稳居TOP5，开发商实力和购房者认可度可见一斑。

　　清能集团隶属于联投集团，是湖北知名的大型国有企业。

　　清能集团地产开发经验十分丰富，有着积淀深厚的地产基因。

　　住宅开发方面，26载已布局16城，深耕湖北、点拓全国。同时，清能集团肩负国企责任，践行国企担当，始终如一，其开发的清能清江山水、清能清江锦城、清能清江泓景项目成为光谷、白沙洲、江夏区域的品质典范，口碑深入人心。

　　清能集团与众多中国地产20强企业深度合作，打造多个高端住宅项目，具备打造高端项目经验，实力享誉业界。　　

　　2、为了与城市地标综合体相匹配，龙湖清能天曜特意落地了天字系住宅

　　天字系是龙湖最高端产品系，是城市中心顶级豪宅代名词，也代表着苛刻的打造标。

　　天字系住宅在一线城市，都占位最核心资源，是城市高净值人群竞相收藏的封面级作品，价格不菲。例如上海的龙湖·天璞、广州的龙湖·天奕、重庆的龙湖·天钜、杭州的龙湖·天璞、武汉的龙湖天玺、龙湖清能天奕。

　　

　　效果示意图(部分实景图)

　　3、类公建化外立面+酒店式双大堂

　　真金白银的成本砸出惊艳的颜值，才是高端住宅该有的体面。

　　项目对标纽约高线公园豪宅，利用直线和弧形倒角元素的有机结合，立面局部采用仿石材铝板+仿铜色铝板线条，打造高颜值的类公建化外立面。　　

　　效果示意图

　　入户动线上采用酒店式的双大堂设计，在地下归家动线上设计了光厅，快速指引归家。

　　4、园林超级惊艳，实景比效果图还美

　　园林一直是龙湖一张亮眼的名片。

　　龙湖从进入武汉的那一刻，就在一步步用真实存在、看得见、摸得着的品质项目迎来购房者的青睐。

　　尤其是这两年龙湖在武汉的作品迎来了一场场华丽交付，园林实景图效果图还美，集中交付期间业主收房率达到90%以上，收房满意度更是高达95%以上，均为武汉楼盘交付史上的高记录。　　

龙湖春江彼岸实景

2021年龙湖6大交付项目实景

　　龙湖清能天曜打造了全新升级的五维景观，3个住区景观面积约4万方。

　　其中一期地块约1万多平的中央景观中庭，近900平升级版森系龙小湖乐园，以及森居会客厅、有氧森吧归家花园，营造出典雅精美的景观，置身小区园林中就能给业主在星级酒店度假的体验;约400米长的健康有氧环跑道及活力运动场，为业主带来全龄化、高品质的园林生活。

　　园林效果示意图

　　5、钻石级物业，龙湖智慧服务

　　项目引入的龙湖智慧服务，位列中国物业服务企业品牌价值TOP10，并多次获得非盈利机构评定的“全国住宅用户调查满意度测评”第一名，业主满意度连续13年超过90%。　　

　　图源观点指数

　　龙湖不仅在物业管理服务领域20余年的经验标准化积淀，而且还有不少很加分操作、“学霸”操作，一直被业内同行学习。　　

　　夜间巡逻换上软底鞋，0分贝耳麦模式;23点后，园区灯光调暗30%，精确计算过的关怀……严格到吹毛求疵的标准，实则用心至极。此外，让龙湖智慧服务出圈的“晒被节”，就是这个看似不经意的小事做了15年并在全国复制推广。　　

　　龙湖晒被节

　　龙湖物业一直坚持把平凡的事反复做成就龙民的每一个温暖日常。

　　城市定鼎封面，产品力爆表

　　超低公摊，区域稀缺低密小高层

　　龙湖清能天曜，分为A、B两个地块，即将首开一期建面约106-143平带装修户型。　　

　　规划示意图

　　可贵的是，龙湖清能天曜首发拿出的最好的产品，而且将每一户的设计，从图纸、选材到施工，层层工序研磨，各个户型在自己的面积段范围内，都做到了尺度的极致、空间的和谐。

　　1、超罕见低密小高层，仅限84套!

　　与区域动辄40层以上超高层，龙湖清能天曜A3号楼只有15层，这种小高层产品堪称武汉楼市“断货王”，市面难得一见，简直是改善之光!在核心城区，稀缺性+舒适性，奠定了其价值基石!在汉口主城基本上难找到同类产品。

　　2、公摊更低，得房率更高

　　A3、A4号楼公摊约18%左右，比同片区同面积段户型的实得面积起码多15平左右，相当于多出一间房面积。

　　3、全系大面宽+三开间朝南+阔景大阳台+多飘窗

　　相比区域内同面积段户型，无论是南向面宽、飘窗赠送数量上，还是阳台、卧室、厨房等各个空间的尺度，项目有较大优势，居住舒适度更高。

　　106、116平三房两厅两卫

　　

两款户型结构一样，116平面积稍多10平左右，整体空间更疏阔，居住舒适度更高。

　　●三开间朝南、三房采光的格局，区域内同户型开间最宽最舒适的客厅尺寸。

　　●双联南向大阳台，在增加采光、通风的同时，也赋予了阳台更丰富的功能性，无论是晾晒，还是养花种草，做做运动都不错。

　　●动静分区，南北双飘窗赠送，实用性超强。主卧套房，开间更大。

　　●与其他盘L型厨房不同的是，采用U型厨房设计。

　　128平三房两厅两卫

●超大尺度的横厅，是区域内少有的LDKGX方厅设计，宽度达6.8米，将整体面宽拉大，瞬间将豪宅力拉满，绝对是建面约140平以上才有的舒适度。预留了可改造空间，可以根据家庭不同情况，改造为书房、手办收藏室、儿童游乐空间、钢琴角等。　　

　　●相比其他住宅紧凑的玄关，此户型玄关空间更大，储藏空间更多。片区内同面积段最大阳台，可将阳光和景观无遮挡地引入室内，人们的视线又能向外无限延伸。　　

　　●双卫设计，干湿分离，三飘窗更多可拓空间。

　　143平四房两厅两卫

　　●面积控制非常合理，南北通透，三开间朝南，动静分区，区域唯一一个四飘窗设计户型，可拓展空间大。

　　●阔绰的客厅与次卧连接约7米开间观景大阳台，餐厅连接北向大大飘窗，横扫无敌手。

　　●全明设计采光充足，大面宽，短进深，整体利用率超高。

　　●独立套房带飘窗，独立卫生间和衣帽间，私密性更好。

　　4、装修标准定位顶级

　　项目引入五大善住体系，从品质、交融、安康、收纳、便捷五大维度出发，充分考虑生活场景，188项魔鬼细节融入生活体验。　　

　　比如玄关处设计了一键开关，控制全屋照明线路，省心又省事。

　　为了保证最大收纳空间的同时避免卫生盲区，玄关柜贴心设置了通高挂衣区，同时也大大提高了实用性和整洁度。

　　台面外部设置挡水沿、下部设置滴水线，双重防水，可谓是考虑到生活里每一个细节。　　

　　全屋配备中央空调、地暖(卫生间区域无地暖)、大容量洗碗机(容量为13套)。

　　全屋配置选用国际一线品牌，厨房三件套选用老板，厨房五金等全部选用摩恩，卫浴系列选用科勒，开关插座西门子定制。　　

　　三站地铁便宜约1/2

　　目前二七滨江核心豪宅项目与龙湖清能天曜只相隔三站地铁，贵的已经超过5.1万+，便宜的也要4.7万左右，而且起步户型也普遍200平以上，即便目前在售最小有120平，总价也在600万+，对于改善而言还是有一定门槛的。　　

　　据小妹了解到最新消息，龙湖清能天曜预计首开价格约2.6-2.7万/平，三站地铁房价便宜了近1/2。

　　可以说，龙湖清能天曜作为地段优越、房企安心、产品优质、未来可期的“均好学生”，这座包含双轨交汇、约15万方天街购物中心、幼儿园、九年一贯制学校、星级写字楼、花园等的超级天街TOD，正是能够穿越市场周期的存在，它是居住体验感的保障，更能成为家庭资产的压舱石。

　　据悉，项目营销中心开放不到1个月，来访超4000组，办理VIP登记客户超300组，人气非常高。就连不少同行都在关注。

　　龙湖清能天曜开盘在即，预计推出建面约106-143平带装修户型。5月1日样板间开放，目前登记倒计时。

　　如对项目感兴趣，可扫码详询。