楼市调控储备政策"非常丰富"

　　“姜部长明确向西安市提出了要求，一是要加强保障性住房的建设，再有就是要抓紧听取社会各界对西安市近期公布的新建住房价格控制目标的意见和建议，修改完善调控措施。”随住建部部长姜伟新前往西安督察的一位督察组成员向记者表示。住建部官员向记者证实，4月11日至14日，姜伟新带队的督察组在西安进行了为期3天的督察工作，当地新建住房价格控制目标是督察工作的重点之一。西安市于3月22日出台了新建住房价格控制目标：新建住房价格增长幅度不高于当年经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度。而西安2011年城镇居民家庭人均可支配收入的增长目标是15%。随即，这一房价控制目标被公众舆论诟病为“涨价目标”。

　　前述督察组人士向记者表示，其他部分城市的新建住房价格指标设定亦存在同样的问题。督察组都会给出要求酌情听取社会公众意见，及时进行完善和修正的要求。而西安则是中央政府首次就地方政府设定的新建住房价格控制目标提出包含“修改”要求的。确保地方政府对当地调控政策进行修订与完善的，将是国务院相关部门正在酝酿中的“新规”。“不排除国务院层面专门针对已有政策的落实，出台一定的新机制、新方式、新手段的可能。”4月14日，接近住建部的一位消息人士称。他表示，考虑中的新机制包括，建立和完善省级政府对地市级政府的约谈、问责机制；由住建部牵头、监察部参与的保障性住房的问责机制；由国家发改委参与的地方政府价格控制指标、管理手段的问责机制。

　　同时，财政部会同住建部还有可能将保障性住房的开工进度与中央财政相关科目的转移支付挂钩。对于上述强化落实的政策，前述住建部官员表示不便表态，但他向记者强调，对于楼市调控，中央各部委均有丰富的政策储备。