北京房价是涨是跌 缘何出现两种结果

　　昨天，国家统计局公布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北京新建住房价格同比上涨4.9%，环比持平。

　　而4月11日，北京市相关部门发布的统计结果则是：3月北京新建普通住宅成交均价出现了19个月以来的首次同比下降，热点区域价格稳中有降。

　　缘何国家统计局和北京市相关部门的统计数据，出现了看似相反的结果？昨日，记者就此采访了北京市房地产协会副秘书长陈志及国家发改委相关专家。

　　核心 国统局发布住宅售价情况　北京新建商品住宅3月停涨

　　3月份，北京新建商品住宅价格停涨。昨天，国家统计局发布的3月份国内大中城市住宅销售价格变动情况显示，今年3月份，北京新建住宅价格同比上涨4.9%，环比持平；北京新建商品住宅价格同比上涨6.2%，环比持平；二手住宅同比上涨1.9%，环比下降0.1%。其中，在新建商品住宅方面，90平方米以下的新建商品住宅价格环比下降0.5%，90—144平方米的新建商品住宅价格环比基本持平，144平方米以上的新建商品住宅价格环比下降0.1%。

　　统计数据显示，在新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市；与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个；环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个；3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。

　　在二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有16个城市，持平的有10个城市；与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个。环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个。与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个；3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。

　　释疑 缘何会出现两种结果　专家称统计范畴不同

　　昨天，国家统计局公布的3月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，北京新建住房价格同比上涨4.9%，环比持平。而4月11日，北京市相关部门根据北京市住房交易管理网统计的结果则是，3月北京新建普通住宅成交均价出现了19个月以来的首次同比下降，热点区域价格稳中有降。缘何国家统计局和北京市相关部门的统计结果不同？记者昨日采访了北京市房地产协会副秘书长陈志及国家发改委相关专家。