京住宅供地已计划过半 试点完善限房价和竞地价

     近期土地市场是业内关注的热点。北京市国土局昨日通报了北京上半年住宅及商服用地供应情况。上半年北京住宅及商服用地供应了1034公顷，全年计划完成过半。预计下半年还将推出600到700公顷的经营性用地。

　　根据此前发布的今年北京土地供应计划，今年北京计划供应土地5650公顷，其中住宅用地1650公顷，包括800公顷的保障房用地、850公顷的商品住宅用地。此外，还计划供应400公顷商服用地。

　　市国土局相关负责人介绍，截至6月底，北京供应住宅及商服用地共计1034公顷，完成全年供地计划的50%。其中，住宅用地供应了882公顷，包括保障房用地508公顷，商品住宅用地374公顷，完成计划的53%;商服用地供应了152公顷。

　　目前，北京土地市场正在交易经营性用地共153公顷。

　　这位负责人表示，下半年北京将继续稳妥均衡推进土地供应，预计年底前可推出经营性用地600至700公顷。

　　这些供应的土地在区域分布上，将重点向轨道交通沿线、大容量公交沿线、城市发展新区集中，促进重点地区的规划实施和城乡统筹发展。

　　同时，按照北京市国五条细则的相关要求，北京还将继续试点完善“限房价、竞地价”的交易方式，优先在房价、地价上涨较快，房价预期较高的区域，如朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等选择部分商品住房用地，通过“限房价、竞地价”方式出让，进一步增加自住型、改善型住房的土地供应。