业内看好国内家居产业 称受楼市调控影响比较小

　　多位家居家装企业负责人认为，楼市新“国五条”政策落地对家居行业会有一定影响，但影响不大，长期看则对行业有一定引导作用。

　　昨天，发布中国家居产业百强企业报告，报告显示，在住宅产业化进程中，其重要组成部分的非毛坯修领域已成为衡量开发商整体实力的重要标识。楼市调控背景下，家居行业从非毛坯修住宅市场得到更广泛的市场空间和盈利增长点，同时在城镇化大潮面前，家居行业将面临更多机遇与挑战。

　　非毛坯修住宅市场为家居行业提供市场空间

　　随着房地产市场的快速发展，非毛坯修住宅产品在市场所占的比重越来越大，尤其在一、二线城市，非毛坯修住宅市场的比重逐渐增加。据《2013中国家居产业百强企业研究报告》(以下称研究报告)指出，在各级政府提倡住宅非毛坯修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地产开发企业与家居企业在非毛坯修领域不断达成战略合作协议，使市场上非毛坯修项目所占的比重呈不断上升势态。

　　《研究报告》同时指出，今后房地产开发企业将更多依靠品质与附加价值进行竞争，与家居企业合作，打造非毛坯修成品房是时代进步和现代生活的要求，是体现住宅内在品质的重要内容。

　　据了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、广州等一线城市的非毛坯修普及率稳步上升。万科等龙头开发企业也表示将逐步实现全部产品非毛坯修。非毛坯修不仅能够提高房屋产品品质，还能获得更高的产品整体溢价。而家居行业通过非毛坯修合作，能够获得长期、稳定的销售客户，并且每单订货规模更大大高于零售市场。

　　《研究报告》中称，1999年8月建设部发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》以来，经过十多年的市场培育及缓慢发展，非毛坯修成品房的发展开始步入加速通道，为家居企业带来了更广泛的市场空间和盈利增长点。

　　为此，北京亚光亚装饰公司董事长彭桂华对中新网房产频道表示，市场上非毛坯修住房的增多，对家居装饰企业来说是一个更大的市场和机遇。

　　业内看好楼市调控下的家居市场发展

　　今年3月份全国楼市迎来“国五条”楼市新政，房地产市场受到不小的冲击，那么作为房地产市场上下游产业的家居市场是否受到影响?

　　彭桂华认为，调控的影响是有一些。“但是，整体住宅市场不只是由商品房构成，还包括经适房、非毛坯房、二手房，以及改善类需要非毛坯的住房，所以，对装饰企业来讲，没有太多的影响。”

　　百强家具公司品牌推广总监傅南枝对中新网房产频道表示，楼市新“国五条”政策落地对家居行业会有一定的影响，但是从长期看，则对行业有一定引导作用。“因为购房者在买房时会更加慎重，非毛坯时会更加讲求环保，对众多家居企业带来很多机会。”

　　谈到调控政策对家居行业的影响，华耐家居集团总裁贾峰则认为没有那么悲观。他说：“虽然今年上半年中国的宏观经济增长放慢，对大家的就业、预期收入等方面有一定的影响，但是就家居行业来说，人们改善居住的愿望，包括对非毛坯的冲动，我认为还是这几年来最足的半年。”

　　但是，谈到家居行业面临的挑战，贾峰称，现在渠道成本上升对家居行业有很大影响，即产品价格和产品的服务成本是行业面临的一个很大的挑战。“如何减少渠道成本，是行业面临的问题。”

　　最后，观点认为，随着城镇化大潮在2013年全面开展，家居行业面临空前的机遇与挑战。家居企业应积极进行自身的调整，加大人才储备与技术研发的投入，不断开拓新兴渠道，针对市场需求进行产品设计与投入，挖掘新的增长点。优秀企业凭借自身品牌、规模、技术、资本、渠道等方面的积累，实现业绩大幅提升，并推动行业向前发展。