房价明年初下调，幅度难预测

　　中国人民大学经济研究所等机构，前日发布的一项报告称：明年房地产价格将出现接近20%的下滑。武汉房产专家分析，明年初楼市会有调整，但降价多少难以预测。
    当天发布的《中国宏观经济分析与预测报告》称，楼市调控持续加码，货币政策也在调整，2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但不会出现硬着陆的情况，预计明年3月至4月是楼市全面调整的时点。
    “至少在目前，武汉房价仍在小幅上涨，到下降还有一个过渡期”。武汉中兴地产总经理陈海峰说，从最近上市的一些楼盘看，只要价格不是太高，目前还没有大的降价压力。
    武汉房地产市场信息网显示，11月份以来，武汉楼市日销量多在500套左右，本月该市销量已经过万套，销售仍不失热闹。“进入加息通道后，楼市需求将进一步受压制”。武汉理工大学房产专家潘辰教授表示，加上一系列房产新政效应将逐步释放，受全国大环境影响，明年初武汉楼市也会迎来一个调整期。但调整幅度，还得看国家经济大环境和相关政策力度。
    不过他认为，在房产税真正出台之前，楼市不会出现大幅调整，指望房价大跌更不现实。目前楼市资金依然充裕，调整点尚未到来。一系列措施下，当前房价仍居高不下，已经充分说明了这一点。
    人民大学经济学院副院长刘元春也表示，房地产市场并没有崩盘的可能，“出现超过30%以上价格下降的幅度不大，房地产市场能够实现软着陆”。