(匿名)

　　户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

　　1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

　　2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)

　　3.个人所得税 ● 成交价的1%

　　4.交易手续费 ● 6元/M2;

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右