(匿名)

你好，如果你现在是首套购房，银行会审核你的自身资质和收入情况，还有房屋所在的区域。你这套房子是97年的,对贷款成数不会有影响,七成应该是可以的。不过需要注意的是。对于二手房银行贷款。七成是评估值的七成，而不是成交价的七成，通常情况下，评估价要比成交价低一些。
　　补充阅读：
　　适用对象
　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;
　　自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的30%。
　　贷款额度
　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
　　贷款期限
　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
　　申请资料
　　购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);
　　售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);
　　由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;
　　银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。